Huiswaardemeter

Woningwaarde Rembrandtlaan 17-1

3723BG Bilthoven

121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 7.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 938.561
+4,1%
[ € 825.934 – € 1.051.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 910.797[ € 865.257 – € 956.337 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 967.663[ € 920.633 – € 1.017.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Rembrandtlaan 17-1 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 938.561 (€ 7.757 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.103Sinds september +0,3%
+€ 36.56712 maanden +4,1%
+€ 1.62312 mnd vs. NL +0,2%
Rembrandtlaan 17-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 938.561 voor Rembrandtlaan 17-1 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rembrandtlaan 17-1 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 967.663. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 938.561.

Verwachte verkoopprijs Rembrandtlaan 17-1
€ 967.663[ € 920.633 – € 1.017.543 ]
Verkoper houdt over€ 955.769−€ 11.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 989.166+€ 21.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 967.663
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 955.769

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rembrandtlaan 17-1 in Bilthoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 910.797. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.527 per m².

Verwachte vraagprijs Rembrandtlaan 17-1
Onder gem. in buurt Bilthoven Noord IIBoven gem.
€ 910.797[ € 865.257 – € 956.337 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.527[ € 7.151 – € 7.904 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bilthoven Noord II
€ 1.514.167[ € 300.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rembrandtlaan 17-1 adviseren wij in een bod van € 967.663, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 910.797 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 938.561+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 967.663+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.016.046+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rembrandtlaan 17-1 zal in bij een vraagprijs van € 910.797 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rembrandtlaan 17-1 in Bilthoven bedragen € 4.738 per maand bij een woningwaarde van € 938.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.139.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.738/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.590
OZB€ 65
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.738
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.652.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rembrandtlaan 17-1

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte121 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 938.561
Verwachte verkoopprijs€ 967.663
Verwachte vraagprijs€ 910.797
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtBilthoven Noord II→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bilthoven Noord II besteden gemiddeld € 307 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 182/mndAardgas(1.590 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (15%)
C (19%)
D (16%)
E (13%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Bilthoven Noord II

Bilthoven Noord II biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hooghlaan 2-A45, 3723GS Bilthoven
De Hooghlaan 2-A45
1963 · 66 m²
€ 337.398
Straatbeeld van Hobbemalaan 60, 3723ET Bilthoven
Hobbemalaan 60
1948 · 184 m²
€ 1.698.350
Straatbeeld van Soestdijkseweg Noord 407, 3723HD Bilthoven
Soestdijkseweg Noord 407
1927 · 191 m²
€ 1.433.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rembrandtlaan 17-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 938.561 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bilthoven Noord II willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rembrandtlaan 17-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rembrandtlaan 17-1 in Bilthoven.

Wat is Rembrandtlaan 17-1 in Bilthoven waard?
Rembrandtlaan 17-1 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 938.561 (bandbreedte € 825.934 – € 1.051.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bilthoven Noord II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rembrandtlaan 17-1 in Bilthoven?
De verwachte vraagprijs van Rembrandtlaan 17-1 in Bilthoven is in oktober 2026 € 910.797 (bandbreedte € 865.257 – € 956.337). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Rembrandtlaan 17-1 in Bilthoven?
Voor Rembrandtlaan 17-1 adviseren wij een bod van € 967.663 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rembrandtlaan 17-1 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Rembrandtlaan 17-1 in Bilthoven bedragen € 4.738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 938.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.590 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rembrandtlaan 17-1 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rembrandtlaan 17-1 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 36.567) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rembrandtlaan 17-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bilthoven Noord II is € 1.043.000. De geschatte marktwaarde van Rembrandtlaan 17-1 ligt rond € 938.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rembrandtlaan 17-1?
Huishoudens in de buurt van Rembrandtlaan 17-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 307 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bilthoven Noord II heeft 9% van de woningen zonnepanelen.