Woningwaarde Hobbemalaan 60

3723ET Bilthoven

Te koop

184 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1948Bouwjaar

€ 9.230Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.698.350

+3,1%

[ € 1.494.548 – € 1.902.152 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.650.000[ € 1.567.500 – € 1.732.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.750.214[ € 1.666.253 – € 1.841.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Hobbemalaan 60 in Bilthoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.698.350 (€ 9.230 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.615Sinds mei +0,3%+0,3%

+€ 51.68412 maanden +3,1%+3,1%

€ -18.14512 mnd vs. NL -1,1%-1,1%

Hobbemalaan 60

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.698.350 voor Hobbemalaan 60 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hobbemalaan 60 in Bilthoven heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.750.214. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.698.350.

Verwachte verkoopprijs Hobbemalaan 60

€ 1.750.214[ € 1.666.253 – € 1.841.648 ]

Verkoper houdt over€ 1.729.712−€ 20.502 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.787.368+€ 37.154 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.750.214

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.252

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.729.712

Wat is de vraagprijs?

Hobbemalaan 60 in Bilthoven staat in juni 2026 te koop voor € 1.650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.967 per m².

Vraagprijs Hobbemalaan 60

Onder gem. in buurt Bilthoven Noord IIBoven gem.

€ 1.650.000[ € 1.567.500 – € 1.732.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 8.967[ € 8.519 – € 9.416 ]

Gem. vraagprijs in buurt Bilthoven Noord II

€ 1.612.053[ € 300.000 – € 2.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hobbemalaan 60 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.750.214, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 1.650.000 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.698.350+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.750.214+6,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.837.725+11,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hobbemalaan 60 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hobbemalaan 60 in Bilthoven bedragen € 8.391 per maand bij een woningwaarde van € 1.698.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 849.000€ 2.548.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 8.391/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 8.305

OZB€ 27

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 10

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 8.391

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.989.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hobbemalaan 60

Woninggegevens

Bouwjaar1948

Woonoppervlakte184 m²

Perceeloppervlakte1.683 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.698.350

Verwachte verkoopprijs€ 1.750.214

Vraagprijs€ 1.650.000

Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtBilthoven Noord II→

PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bilthoven Noord II besteden gemiddeld € 307 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 182/mndAardgas (1.590 m³/jr)Aardgas(1.590 m³/jr)

€ 130/mndElektriciteit (3.900 kWh/jr)Elektriciteit(3.900 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (680 kWh/jr)Teruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (22%)

B (15%)

C (19%)

D (16%)

E (13%)

F (8%)

G (8%)

Wonen in Bilthoven Noord II

Bilthoven Noord II biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

31,6%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km

Overstapstation11,1 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hobbemalaan 60 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.698.350 duidelijk in het hogere segment van Bilthoven Noord II. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hobbemalaan 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hobbemalaan 60 in Bilthoven.

Wat is Hobbemalaan 60 in Bilthoven waard?

Hobbemalaan 60 in Bilthoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.698.350 (bandbreedte € 1.494.548 – € 1.902.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bilthoven Noord II.

Wat is de vraagprijs van Hobbemalaan 60 in Bilthoven?

Hobbemalaan 60 in Bilthoven staat in juni 2026 te koop voor € 1.650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.230.

Hoeveel moet ik overbieden op Hobbemalaan 60 in Bilthoven?

Voor Hobbemalaan 60 adviseren wij een bod van € 1.750.214 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hobbemalaan 60 in Bilthoven?

De geschatte bruto maandlasten van Hobbemalaan 60 in Bilthoven bedragen € 8.772 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.698.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.305 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 391 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hobbemalaan 60 in Bilthoven zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hobbemalaan 60 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 51.684) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hobbemalaan 60?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bilthoven Noord II is € 1.043.000. De geschatte marktwaarde van Hobbemalaan 60 ligt rond € 1.698.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hobbemalaan 60?

Huishoudens in de buurt van Hobbemalaan 60 besteden in juni 2026 gemiddeld € 307 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bilthoven Noord II heeft 9% van de woningen zonnepanelen.