Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Hooghlaan 2-A45, 3723GS Bilthoven

Woningwaarde De Hooghlaan 2-A45

3723GS Bilthoven

66 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 5.080Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.249
+3,1%
[ € 295.019 – € 375.479 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.864[ € 305.771 – € 337.957 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.191[ € 331.150 – € 366.007 ]

Wat is mijn huis waard?

De Hooghlaan 2-A45 in Bilthoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 335.249 (€ 5.080 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.108Sinds mei +0,3%
+€ 10.20212 maanden +3,1%
€ -3.58212 mnd vs. NL -1,1%
De Hooghlaan 2-A45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.249 voor De Hooghlaan 2-A45 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Hooghlaan 2-A45 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.191. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 335.249.

Verwachte verkoopprijs De Hooghlaan 2-A45
€ 349.191[ € 331.150 – € 366.007 ]
Verkoper houdt over€ 344.100−€ 5.091 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.325+€ 9.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.841
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.100

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Hooghlaan 2-A45 in Bilthoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.864. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.877 per m².

Verwachte vraagprijs De Hooghlaan 2-A45
Onder gem. in buurt Bilthoven Noord IIBoven gem.
€ 321.864[ € 305.771 – € 337.957 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.877[ € 4.633 – € 5.121 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bilthoven Noord II
€ 1.612.053[ € 300.000 – € 2.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Hooghlaan 2-A45 adviseren wij in een bod van € 349.191, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 321.864 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.249+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.191+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.651+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Hooghlaan 2-A45 zal in bij een vraagprijs van € 321.864 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Hooghlaan 2-A45 in Bilthoven bedragen € 1.719 per maand bij een woningwaarde van € 335.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 168.000€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.719/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.639
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.719
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Hooghlaan 2-A45

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.249
Verwachte verkoopprijs€ 349.191
Verwachte vraagprijs€ 321.864
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtBilthoven Noord II→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bilthoven Noord II besteden gemiddeld € 307 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 182/mndAardgas(1.590 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (15%)
C (19%)
D (16%)
E (13%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Bilthoven Noord II

Bilthoven Noord II biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hobbemalaan 60, 3723ET Bilthoven
Hobbemalaan 60
1948 · 184 m²
€ 1.698.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.249 is De Hooghlaan 2-A45 een van de meer betaalbare woningen in Bilthoven Noord II. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over De Hooghlaan 2-A45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Hooghlaan 2-A45 in Bilthoven.

Wat is De Hooghlaan 2-A45 in Bilthoven waard?
De Hooghlaan 2-A45 in Bilthoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.249 (bandbreedte € 295.019 – € 375.479). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bilthoven Noord II.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Hooghlaan 2-A45 in Bilthoven?
De verwachte vraagprijs van De Hooghlaan 2-A45 in Bilthoven is in juni 2026 € 321.864 (bandbreedte € 305.771 – € 337.957). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.080.
Hoeveel moet ik overbieden op De Hooghlaan 2-A45 in Bilthoven?
Voor De Hooghlaan 2-A45 adviseren wij een bod van € 349.191 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Hooghlaan 2-A45 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van De Hooghlaan 2-A45 in Bilthoven bedragen € 1.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.639 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Hooghlaan 2-A45 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Hooghlaan 2-A45 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 10.202) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Hooghlaan 2-A45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bilthoven Noord II is € 1.043.000. De geschatte marktwaarde van De Hooghlaan 2-A45 ligt rond € 335.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Hooghlaan 2-A45?
Huishoudens in de buurt van De Hooghlaan 2-A45 besteden in juni 2026 gemiddeld € 307 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bilthoven Noord II heeft 9% van de woningen zonnepanelen.