Huiswaardemeter

Woningwaarde Heidepark 3B

3723BW Bilthoven

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 10.832Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.202.337
+4,1%
[ € 1.058.057 – € 1.346.617 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.165.027[ € 1.106.776 – € 1.223.278 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.240.842[ € 1.177.610 – € 1.301.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Heidepark 3B in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.202.337 (€ 10.832 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.975Sinds september +0,3%
+€ 46.84312 maanden +4,1%
+€ 2.07812 mnd vs. NL +0,2%
Heidepark 3B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.202.337 voor Heidepark 3B in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heidepark 3B in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.240.842. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.202.337.

Verwachte verkoopprijs Heidepark 3B
€ 1.240.842[ € 1.177.610 – € 1.301.568 ]
Verkoper houdt over€ 1.225.943−€ 14.899 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.267.809+€ 26.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.240.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.649
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.225.943

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heidepark 3B in Bilthoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.165.027. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.496 per m².

Verwachte vraagprijs Heidepark 3B
Onder gem. in buurt Bilthoven Noord IIBoven gem.
€ 1.165.027[ € 1.106.776 – € 1.223.278 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.496[ € 9.971 – € 11.021 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bilthoven Noord II
€ 1.514.167[ € 300.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heidepark 3B adviseren wij in een bod van € 1.240.842, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.165.027 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.202.337+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.240.842+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.302.884+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heidepark 3B zal in bij een vraagprijs van € 1.165.027 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heidepark 3B in Bilthoven bedragen € 6.043 per maand bij een woningwaarde van € 1.202.337. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.402.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.880
OZB€ 83
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.116.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heidepark 3B

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte111 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.202.337
Verwachte verkoopprijs€ 1.240.842
Verwachte vraagprijs€ 1.165.027
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtBilthoven Noord II→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bilthoven Noord II besteden gemiddeld € 307 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 182/mndAardgas(1.590 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (15%)
C (19%)
D (16%)
E (13%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Bilthoven Noord II

Bilthoven Noord II biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hooghlaan 2-A45, 3723GS Bilthoven
De Hooghlaan 2-A45
1963 · 66 m²
€ 337.398
Straatbeeld van Hobbemalaan 60, 3723ET Bilthoven
Hobbemalaan 60
1948 · 184 m²
€ 1.698.350
Straatbeeld van Soestdijkseweg Noord 407, 3723HD Bilthoven
Soestdijkseweg Noord 407
1927 · 191 m²
€ 1.433.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.202.337 ligt Heidepark 3B een stuk boven het buurtgemiddelde in Bilthoven Noord II. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Heidepark 3B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heidepark 3B in Bilthoven.

Wat is Heidepark 3B in Bilthoven waard?
Heidepark 3B in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.202.337 (bandbreedte € 1.058.057 – € 1.346.617). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bilthoven Noord II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heidepark 3B in Bilthoven?
De verwachte vraagprijs van Heidepark 3B in Bilthoven is in oktober 2026 € 1.165.027 (bandbreedte € 1.106.776 – € 1.223.278). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.832.
Hoeveel moet ik overbieden op Heidepark 3B in Bilthoven?
Voor Heidepark 3B adviseren wij een bod van € 1.240.842 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heidepark 3B in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Heidepark 3B in Bilthoven bedragen € 6.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.202.337 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.880 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heidepark 3B in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heidepark 3B in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 46.843) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heidepark 3B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bilthoven Noord II is € 1.043.000. De geschatte marktwaarde van Heidepark 3B ligt rond € 1.202.337. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heidepark 3B?
Huishoudens in de buurt van Heidepark 3B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 307 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bilthoven Noord II heeft 9% van de woningen zonnepanelen.