Huiswaardemeter

Woningwaarde Heidepark 7B

3723BW Bilthoven

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 10.581Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.174.439
+4,1%
[ € 1.033.506 – € 1.315.372 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.137.912[ € 1.081.016 – € 1.194.808 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.212.138[ € 1.150.201 – € 1.271.276 ]

Wat is mijn huis waard?

Heidepark 7B in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.174.439 (€ 10.581 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.883Sinds september +0,3%
+€ 45.75712 maanden +4,1%
+€ 2.03012 mnd vs. NL +0,2%
Heidepark 7B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.174.439 voor Heidepark 7B in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heidepark 7B in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.212.138. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.174.439.

Verwachte verkoopprijs Heidepark 7B
€ 1.212.138[ € 1.150.201 – € 1.271.276 ]
Verkoper houdt over€ 1.197.554−€ 14.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.238.531+€ 26.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.212.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.197.554

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heidepark 7B in Bilthoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.137.912. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.251 per m².

Verwachte vraagprijs Heidepark 7B
Onder gem. in buurt Bilthoven Noord IIBoven gem.
€ 1.137.912[ € 1.081.016 – € 1.194.808 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.251[ € 9.739 – € 10.764 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bilthoven Noord II
€ 1.514.167[ € 300.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heidepark 7B adviseren wij in een bod van € 1.212.138, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.137.912 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.174.439+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.212.138+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.272.745+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heidepark 7B zal in bij een vraagprijs van € 1.137.912 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heidepark 7B in Bilthoven bedragen € 5.905 per maand bij een woningwaarde van € 1.174.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.374.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.905/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.743
OZB€ 82
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.905
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.067.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heidepark 7B

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte111 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.174.439
Verwachte verkoopprijs€ 1.212.138
Verwachte vraagprijs€ 1.137.912
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtBilthoven Noord II→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bilthoven Noord II besteden gemiddeld € 307 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 182/mndAardgas(1.590 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (15%)
C (19%)
D (16%)
E (13%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Bilthoven Noord II

Bilthoven Noord II biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hooghlaan 2-A45, 3723GS Bilthoven
De Hooghlaan 2-A45
1963 · 66 m²
€ 337.398
Straatbeeld van Hobbemalaan 60, 3723ET Bilthoven
Hobbemalaan 60
1948 · 184 m²
€ 1.698.350
Straatbeeld van Soestdijkseweg Noord 407, 3723HD Bilthoven
Soestdijkseweg Noord 407
1927 · 191 m²
€ 1.433.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.174.439 ligt Heidepark 7B een stuk boven het buurtgemiddelde in Bilthoven Noord II. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Heidepark 7B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heidepark 7B in Bilthoven.

Wat is Heidepark 7B in Bilthoven waard?
Heidepark 7B in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.174.439 (bandbreedte € 1.033.506 – € 1.315.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bilthoven Noord II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heidepark 7B in Bilthoven?
De verwachte vraagprijs van Heidepark 7B in Bilthoven is in oktober 2026 € 1.137.912 (bandbreedte € 1.081.016 – € 1.194.808). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.581.
Hoeveel moet ik overbieden op Heidepark 7B in Bilthoven?
Voor Heidepark 7B adviseren wij een bod van € 1.212.138 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heidepark 7B in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Heidepark 7B in Bilthoven bedragen € 5.905 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.174.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.743 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heidepark 7B in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heidepark 7B in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 45.757) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heidepark 7B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bilthoven Noord II is € 1.043.000. De geschatte marktwaarde van Heidepark 7B ligt rond € 1.174.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heidepark 7B?
Huishoudens in de buurt van Heidepark 7B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 307 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bilthoven Noord II heeft 9% van de woningen zonnepanelen.