Huiswaardemeter

Woningwaarde Geertgen tot Sint Janslaan 5

3723CJ Bilthoven

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 5.034Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 644.303
+4,1%
[ € 566.987 – € 721.619 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 622.869[ € 591.726 – € 654.012 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 666.475[ € 632.555 – € 699.139 ]

Wat is mijn huis waard?

Geertgen tot Sint Janslaan 5 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 644.303 (€ 5.034 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.130Sinds september +0,3%
+€ 25.10212 maanden +4,1%
+€ 1.11312 mnd vs. NL +0,2%
Geertgen tot Sint Janslaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.303 voor Geertgen tot Sint Janslaan 5 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geertgen tot Sint Janslaan 5 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 666.475. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 644.303.

Verwachte verkoopprijs Geertgen tot Sint Janslaan 5
€ 666.475[ € 632.555 – € 699.139 ]
Verkoper houdt over€ 657.894−€ 8.581 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 681.955+€ 15.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 666.475
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.331
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 657.894

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geertgen tot Sint Janslaan 5 in Bilthoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 622.869. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.866 per m².

Verwachte vraagprijs Geertgen tot Sint Janslaan 5
Onder gem. in buurt De LeijenBoven gem.
€ 622.869[ € 591.726 – € 654.012 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.866[ € 4.623 – € 5.109 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Leijen
€ 776.600[ € 300.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geertgen tot Sint Janslaan 5 adviseren wij in een bod van € 666.475, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 622.869 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.303+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 666.475+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 699.799+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geertgen tot Sint Janslaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 622.869 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geertgen tot Sint Janslaan 5 in Bilthoven bedragen € 3.281 per maand bij een woningwaarde van € 644.303. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 844.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.281/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.151
OZB€ 45
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.281
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.134.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geertgen tot Sint Janslaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.303
Verwachte verkoopprijs€ 666.475
Verwachte vraagprijs€ 622.869
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtDe Leijen→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Leijen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (26%)
C (32%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Leijen

De Leijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Perenlaan 20, 3723VJ Bilthoven
Perenlaan 20
1980 · 132 m²
€ 618.298
Straatbeeld van Haagbeuklaan 14, 3723XK Bilthoven
Haagbeuklaan 14
1975 · 115 m²
€ 697.450
Straatbeeld van Pieter Noorwitskwartier 5, 3723AP Bilthoven
Pieter Noorwitskwartier 5
1972 · 117 m²
€ 550.972
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 644.303 zit Geertgen tot Sint Janslaan 5 in het middensegment van De Leijen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Geertgen tot Sint Janslaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geertgen tot Sint Janslaan 5 in Bilthoven.

Wat is Geertgen tot Sint Janslaan 5 in Bilthoven waard?
Geertgen tot Sint Janslaan 5 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.303 (bandbreedte € 566.987 – € 721.619). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Leijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geertgen tot Sint Janslaan 5 in Bilthoven?
De verwachte vraagprijs van Geertgen tot Sint Janslaan 5 in Bilthoven is in oktober 2026 € 622.869 (bandbreedte € 591.726 – € 654.012). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.034.
Hoeveel moet ik overbieden op Geertgen tot Sint Janslaan 5 in Bilthoven?
Voor Geertgen tot Sint Janslaan 5 adviseren wij een bod van € 666.475 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geertgen tot Sint Janslaan 5 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Geertgen tot Sint Janslaan 5 in Bilthoven bedragen € 3.281 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.303 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.151 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geertgen tot Sint Janslaan 5 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geertgen tot Sint Janslaan 5 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 25.102) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geertgen tot Sint Janslaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Leijen is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Geertgen tot Sint Janslaan 5 ligt rond € 644.303. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geertgen tot Sint Janslaan 5?
Huishoudens in de buurt van Geertgen tot Sint Janslaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Leijen heeft 12% van de woningen zonnepanelen.