Huiswaardemeter

Woningwaarde Bilderdijklaan 10

3723DC Bilthoven

201 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 6.580Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.322.644
+4,1%
[ € 1.163.927 – € 1.481.361 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.281.120[ € 1.217.064 – € 1.345.176 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.365.514[ € 1.296.173 – € 1.432.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Bilderdijklaan 10 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.322.644 (€ 6.580 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.373Sinds september +0,3%
+€ 51.53112 maanden +4,1%
+€ 2.28712 mnd vs. NL +0,2%
Bilderdijklaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.322.644 voor Bilderdijklaan 10 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bilderdijklaan 10 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.365.514. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.322.644.

Verwachte verkoopprijs Bilderdijklaan 10
€ 1.365.514[ € 1.296.173 – € 1.432.612 ]
Verkoper houdt over€ 1.349.243−€ 16.271 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.394.974+€ 29.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.365.514
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.021
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.349.243

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bilderdijklaan 10 in Bilthoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.281.120. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.374 per m².

Verwachte vraagprijs Bilderdijklaan 10
Onder gem. in buurt Bilthoven Noord IBoven gem.
€ 1.281.120[ € 1.217.064 – € 1.345.176 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.374[ € 6.055 – € 6.692 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bilthoven Noord I
€ 2.034.294[ € 965.000 – € 5.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bilderdijklaan 10 adviseren wij in een bod van € 1.365.514, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.281.120 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.322.644+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.365.514+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.433.790+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bilderdijklaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 1.281.120 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bilderdijklaan 10 in Bilthoven bedragen € 6.662 per maand bij een woningwaarde van € 1.322.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.662/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.468
OZB€ 92
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.662
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.328.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bilderdijklaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte598 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.322.644
Verwachte verkoopprijs€ 1.365.514
Verwachte vraagprijs€ 1.281.120
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtBilthoven Noord I→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bilthoven Noord I besteden gemiddeld € 338 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 199/mndAardgas(1.740 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.370 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (13%)
C (23%)
D (14%)
E (11%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Bilthoven Noord I

Bilthoven Noord I biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,7 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken6,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Palestrinalaan 19, 3723KM Bilthoven
Palestrinalaan 19
1933 · 181 m²
€ 1.440.165
Straatbeeld van Wagnerlaan 22, 3723JV Bilthoven
Wagnerlaan 22
1930 · 226 m²
€ 1.611.932
Straatbeeld van Ten Katelaan 5, 3723DR Bilthoven
Ten Katelaan 5
1927 · 169 m²
€ 1.400.310
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.322.644 zit Bilderdijklaan 10 in het middensegment van Bilthoven Noord I — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bilderdijklaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bilderdijklaan 10 in Bilthoven.

Wat is Bilderdijklaan 10 in Bilthoven waard?
Bilderdijklaan 10 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.322.644 (bandbreedte € 1.163.927 – € 1.481.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bilthoven Noord I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bilderdijklaan 10 in Bilthoven?
De verwachte vraagprijs van Bilderdijklaan 10 in Bilthoven is in oktober 2026 € 1.281.120 (bandbreedte € 1.217.064 – € 1.345.176). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.580.
Hoeveel moet ik overbieden op Bilderdijklaan 10 in Bilthoven?
Voor Bilderdijklaan 10 adviseren wij een bod van € 1.365.514 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bilderdijklaan 10 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Bilderdijklaan 10 in Bilthoven bedragen € 6.662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.322.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.468 uit hypotheeklasten, circa € 146 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bilderdijklaan 10 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bilderdijklaan 10 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 51.531) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bilderdijklaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bilthoven Noord I is € 1.315.000. De geschatte marktwaarde van Bilderdijklaan 10 ligt rond € 1.322.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bilderdijklaan 10?
Huishoudens in de buurt van Bilderdijklaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 338 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bilthoven Noord I heeft 10% van de woningen zonnepanelen.