Huiswaardemeter

Woningwaarde Bilderdijklaan 68A

3723DD Bilthoven

249 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.351.703
+4,1%
[ € 1.189.499 – € 1.513.907 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.310.552[ € 1.245.024 – € 1.376.080 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.394.146[ € 1.323.461 – € 1.462.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Bilderdijklaan 68A in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.351.703 (€ 5.429 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.469Sinds september +0,3%
+€ 52.66312 maanden +4,1%
+€ 2.33712 mnd vs. NL +0,2%
Bilderdijklaan 68A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.351.703 voor Bilderdijklaan 68A in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bilderdijklaan 68A in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.394.146. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.351.703.

Verwachte verkoopprijs Bilderdijklaan 68A
€ 1.394.146[ € 1.323.461 – € 1.462.773 ]
Verkoper houdt over€ 1.377.560−€ 16.586 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.424.179+€ 30.033 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.394.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.336
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.377.560

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bilderdijklaan 68A in Bilthoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.310.552. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.263 per m².

Verwachte vraagprijs Bilderdijklaan 68A
Onder gem. in buurt Bilthoven Noord IBoven gem.
€ 1.310.552[ € 1.245.024 – € 1.376.080 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.263[ € 5.000 – € 5.526 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bilthoven Noord I
€ 2.034.294[ € 965.000 – € 5.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bilderdijklaan 68A adviseren wij in een bod van € 1.394.146, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.310.552 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.351.703+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.394.146+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.463.853+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bilderdijklaan 68A zal in bij een vraagprijs van € 1.310.552 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bilderdijklaan 68A in Bilthoven bedragen € 6.817 per maand bij een woningwaarde van € 1.351.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.817/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.610
OZB€ 94
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.817
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.379.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bilderdijklaan 68A

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte249 m²
Perceeloppervlakte376 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.351.703
Verwachte verkoopprijs€ 1.394.146
Verwachte vraagprijs€ 1.310.552
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtBilthoven Noord I→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bilthoven Noord I besteden gemiddeld € 338 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 199/mndAardgas(1.740 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.370 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (13%)
C (23%)
D (14%)
E (11%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Bilthoven Noord I

Bilthoven Noord I biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,7 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken6,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diepenbrocklaan 18A, 3723KL Bilthoven
Diepenbrocklaan 18A
1955 · 151 m²
€ 1.027.056
Straatbeeld van Dr. Julius Röntgenlaan 3, 3723LA Bilthoven
Dr. Julius Röntgenlaan 3
1954 · 161 m²
€ 1.024.085
Straatbeeld van Palestrinalaan 19, 3723KM Bilthoven
Palestrinalaan 19
1933 · 181 m²
€ 1.440.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.351.703 zit Bilderdijklaan 68A in het middensegment van Bilthoven Noord I — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bilderdijklaan 68A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bilderdijklaan 68A in Bilthoven.

Wat is Bilderdijklaan 68A in Bilthoven waard?
Bilderdijklaan 68A in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.351.703 (bandbreedte € 1.189.499 – € 1.513.907). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bilthoven Noord I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bilderdijklaan 68A in Bilthoven?
De verwachte vraagprijs van Bilderdijklaan 68A in Bilthoven is in oktober 2026 € 1.310.552 (bandbreedte € 1.245.024 – € 1.376.080). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.429.
Hoeveel moet ik overbieden op Bilderdijklaan 68A in Bilthoven?
Voor Bilderdijklaan 68A adviseren wij een bod van € 1.394.146 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bilderdijklaan 68A in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Bilderdijklaan 68A in Bilthoven bedragen € 6.817 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.351.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.610 uit hypotheeklasten, circa € 148 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bilderdijklaan 68A in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bilderdijklaan 68A in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 52.663) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bilderdijklaan 68A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bilthoven Noord I is € 1.315.000. De geschatte marktwaarde van Bilderdijklaan 68A ligt rond € 1.351.703. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bilderdijklaan 68A?
Huishoudens in de buurt van Bilderdijklaan 68A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 338 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bilthoven Noord I heeft 10% van de woningen zonnepanelen.