Huiswaardemeter

Woningwaarde Bilderdijklaan 98

3723DE Bilthoven

114 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 8.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.005.023
+4,1%
[ € 884.420 – € 1.125.626 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.036.186[ € 985.530 – € 1.089.270 ]

Wat is mijn huis waard?

Bilderdijklaan 98 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.005.023 (€ 8.816 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.323Sinds september +0,3%
+€ 39.15612 maanden +4,1%
+€ 1.73712 mnd vs. NL +0,2%
Bilderdijklaan 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.005.023 voor Bilderdijklaan 98 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bilderdijklaan 98 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.036.186. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.005.023.

Verwachte verkoopprijs Bilderdijklaan 98
€ 1.036.186[ € 985.530 – € 1.089.270 ]
Verkoper houdt over€ 1.023.538−€ 12.648 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.059.060+€ 22.874 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.036.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.398
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.023.538

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bilderdijklaan 98 in Bilthoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 975.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.553 per m².

Verwachte vraagprijs Bilderdijklaan 98
Onder gem. in buurt Bilthoven Noord IBoven gem.
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.553[ € 8.125 – € 8.980 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bilthoven Noord I
€ 2.034.294[ € 965.000 – € 5.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bilderdijklaan 98 adviseren wij in een bod van € 1.036.186, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 975.000 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.005.023+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.036.186+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.087.995+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bilderdijklaan 98 zal in bij een vraagprijs van € 975.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bilderdijklaan 98 in Bilthoven bedragen € 5.066 per maand bij een woningwaarde van € 1.005.023. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.205.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.915
OZB€ 70
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.769.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bilderdijklaan 98

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte567 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.005.023
Verwachte verkoopprijs€ 1.036.186
Verwachte vraagprijs€ 975.000
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtBilthoven Noord I→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bilthoven Noord I besteden gemiddeld € 338 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 199/mndAardgas(1.740 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.370 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (13%)
C (23%)
D (14%)
E (11%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Bilthoven Noord I

Bilthoven Noord I biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,7 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken6,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ten Katelaan 5, 3723DR Bilthoven
Ten Katelaan 5
1927 · 169 m²
€ 1.400.310
Straatbeeld van Palestrinalaan 19, 3723KM Bilthoven
Palestrinalaan 19
1933 · 181 m²
€ 1.440.165
Straatbeeld van Wagnerlaan 22, 3723JV Bilthoven
Wagnerlaan 22
1930 · 226 m²
€ 1.611.932
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.005.023 is Bilderdijklaan 98 een van de meer betaalbare woningen in Bilthoven Noord I. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bilderdijklaan 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bilderdijklaan 98 in Bilthoven.

Wat is Bilderdijklaan 98 in Bilthoven waard?
Bilderdijklaan 98 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.005.023 (bandbreedte € 884.420 – € 1.125.626). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bilthoven Noord I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bilderdijklaan 98 in Bilthoven?
De verwachte vraagprijs van Bilderdijklaan 98 in Bilthoven is in oktober 2026 € 975.000 (bandbreedte € 926.250 – € 1.023.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.816.
Hoeveel moet ik overbieden op Bilderdijklaan 98 in Bilthoven?
Voor Bilderdijklaan 98 adviseren wij een bod van € 1.036.186 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bilderdijklaan 98 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Bilderdijklaan 98 in Bilthoven bedragen € 5.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.005.023 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.915 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bilderdijklaan 98 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bilderdijklaan 98 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 39.156) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bilderdijklaan 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bilthoven Noord I is € 1.315.000. De geschatte marktwaarde van Bilderdijklaan 98 ligt rond € 1.005.023. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bilderdijklaan 98?
Huishoudens in de buurt van Bilderdijklaan 98 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 338 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bilthoven Noord I heeft 10% van de woningen zonnepanelen.