Huiswaardemeter

Woningwaarde Laurillardlaan 13

3723DL Bilthoven

132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 12.489Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.648.590
+4,1%
[ € 1.450.759 – € 1.846.421 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.601.984[ € 1.521.885 – € 1.682.083 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.700.483[ € 1.620.808 – € 1.791.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Laurillardlaan 13 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.648.590 (€ 12.489 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.450Sinds september +0,3%
+€ 64.23012 maanden +4,1%
+€ 2.85012 mnd vs. NL +0,2%
Laurillardlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.648.590 voor Laurillardlaan 13 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laurillardlaan 13 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.700.483. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.648.590.

Verwachte verkoopprijs Laurillardlaan 13
€ 1.700.483[ € 1.620.808 – € 1.791.418 ]
Verkoper houdt over€ 1.680.528−€ 19.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.736.643+€ 36.160 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.700.483
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.680.528

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laurillardlaan 13 in Bilthoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.601.984. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.136 per m².

Verwachte vraagprijs Laurillardlaan 13
Onder gem. in buurt Bilthoven Noord IBoven gem.
€ 1.601.984[ € 1.521.885 – € 1.682.083 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 12.136[ € 11.529 – € 12.743 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bilthoven Noord I
€ 2.034.294[ € 965.000 – € 5.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laurillardlaan 13 adviseren wij in een bod van € 1.700.483, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 1.601.984 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.648.590+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.700.483+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.785.507+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laurillardlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 1.601.984 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laurillardlaan 13 in Bilthoven bedragen € 8.261 per maand bij een woningwaarde van € 1.648.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.849.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.062
OZB€ 114
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 8.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.902.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laurillardlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte1.138 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.648.590
Verwachte verkoopprijs€ 1.700.483
Verwachte vraagprijs€ 1.601.984
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtBilthoven Noord I→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bilthoven Noord I besteden gemiddeld € 338 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 199/mndAardgas(1.740 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.370 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (13%)
C (23%)
D (14%)
E (11%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Bilthoven Noord I

Bilthoven Noord I biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,7 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken6,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diepenbrocklaan 18A, 3723KL Bilthoven
Diepenbrocklaan 18A
1955 · 151 m²
€ 1.027.056
Straatbeeld van Dr. Julius Röntgenlaan 3, 3723LA Bilthoven
Dr. Julius Röntgenlaan 3
1954 · 161 m²
€ 1.024.085
Straatbeeld van Palestrinalaan 19, 3723KM Bilthoven
Palestrinalaan 19
1933 · 181 m²
€ 1.440.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laurillardlaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.648.590 duidelijk in het hogere segment van Bilthoven Noord I. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Laurillardlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laurillardlaan 13 in Bilthoven.

Wat is Laurillardlaan 13 in Bilthoven waard?
Laurillardlaan 13 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.648.590 (bandbreedte € 1.450.759 – € 1.846.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bilthoven Noord I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laurillardlaan 13 in Bilthoven?
De verwachte vraagprijs van Laurillardlaan 13 in Bilthoven is in oktober 2026 € 1.601.984 (bandbreedte € 1.521.885 – € 1.682.083). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 12.489.
Hoeveel moet ik overbieden op Laurillardlaan 13 in Bilthoven?
Voor Laurillardlaan 13 adviseren wij een bod van € 1.700.483 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laurillardlaan 13 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Laurillardlaan 13 in Bilthoven bedragen € 8.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.648.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.062 uit hypotheeklasten, circa € 168 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laurillardlaan 13 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laurillardlaan 13 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 64.230) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laurillardlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bilthoven Noord I is € 1.315.000. De geschatte marktwaarde van Laurillardlaan 13 ligt rond € 1.648.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laurillardlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Laurillardlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 338 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bilthoven Noord I heeft 10% van de woningen zonnepanelen.