Huiswaardemeter

Woningwaarde Laurillardlaan 6D

3723DM Bilthoven

294 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 4.830Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.420.092
+4,1%
[ € 1.249.681 – € 1.590.503 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.376.975[ € 1.308.126 – € 1.445.824 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.464.559[ € 1.390.538 – € 1.536.911 ]

Wat is mijn huis waard?

Laurillardlaan 6D in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.420.092 (€ 4.830 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.695Sinds september +0,3%
+€ 55.32712 maanden +4,1%
+€ 2.45412 mnd vs. NL +0,2%
Laurillardlaan 6D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.420.092 voor Laurillardlaan 6D in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laurillardlaan 6D in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.464.559. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.420.092.

Verwachte verkoopprijs Laurillardlaan 6D
€ 1.464.559[ € 1.390.538 – € 1.536.911 ]
Verkoper houdt over€ 1.447.199−€ 17.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.496.000+€ 31.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.464.559
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.447.199

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laurillardlaan 6D in Bilthoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.376.975. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.684 per m².

Verwachte vraagprijs Laurillardlaan 6D
Onder gem. in buurt Bilthoven Noord IBoven gem.
€ 1.376.975[ € 1.308.126 – € 1.445.824 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.684[ € 4.449 – € 4.918 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bilthoven Noord I
€ 2.034.294[ € 965.000 – € 5.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laurillardlaan 6D adviseren wij in een bod van € 1.464.559, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.376.975 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.420.092+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.464.559+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.537.787+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laurillardlaan 6D zal in bij een vraagprijs van € 1.376.975 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laurillardlaan 6D in Bilthoven bedragen € 7.167 per maand bij een woningwaarde van € 1.420.092. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.944
OZB€ 99
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 7.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.499.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laurillardlaan 6D

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte294 m²
Perceeloppervlakte610 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.420.092
Verwachte verkoopprijs€ 1.464.559
Verwachte vraagprijs€ 1.376.975
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtBilthoven Noord I→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bilthoven Noord I besteden gemiddeld € 338 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 199/mndAardgas(1.740 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.370 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (13%)
C (23%)
D (14%)
E (11%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Bilthoven Noord I

Bilthoven Noord I biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,7 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken6,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diepenbrocklaan 18A, 3723KL Bilthoven
Diepenbrocklaan 18A
1955 · 151 m²
€ 1.027.056
Straatbeeld van Dr. Julius Röntgenlaan 3, 3723LA Bilthoven
Dr. Julius Röntgenlaan 3
1954 · 161 m²
€ 1.024.085
Straatbeeld van Palestrinalaan 19, 3723KM Bilthoven
Palestrinalaan 19
1933 · 181 m²
€ 1.440.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.420.092 ligt Laurillardlaan 6D een stuk boven het buurtgemiddelde in Bilthoven Noord I. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Laurillardlaan 6D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laurillardlaan 6D in Bilthoven.

Wat is Laurillardlaan 6D in Bilthoven waard?
Laurillardlaan 6D in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.420.092 (bandbreedte € 1.249.681 – € 1.590.503). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bilthoven Noord I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laurillardlaan 6D in Bilthoven?
De verwachte vraagprijs van Laurillardlaan 6D in Bilthoven is in oktober 2026 € 1.376.975 (bandbreedte € 1.308.126 – € 1.445.824). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.830.
Hoeveel moet ik overbieden op Laurillardlaan 6D in Bilthoven?
Voor Laurillardlaan 6D adviseren wij een bod van € 1.464.559 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laurillardlaan 6D in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Laurillardlaan 6D in Bilthoven bedragen € 7.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.420.092 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.944 uit hypotheeklasten, circa € 153 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laurillardlaan 6D in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laurillardlaan 6D in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 55.327) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laurillardlaan 6D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bilthoven Noord I is € 1.315.000. De geschatte marktwaarde van Laurillardlaan 6D ligt rond € 1.420.092. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laurillardlaan 6D?
Huishoudens in de buurt van Laurillardlaan 6D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 338 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bilthoven Noord I heeft 10% van de woningen zonnepanelen.