Huiswaardemeter

Woningwaarde Ten Katelaan 24

3723DS Bilthoven

Te koop
176 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 8.115Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.428.205
+3,1%
[ € 1.256.820 – € 1.599.590 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.383.685[ € 1.314.501 – € 1.452.869 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.472.491[ € 1.398.629 – € 1.545.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Ten Katelaan 24 in Bilthoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.428.205 (€ 8.115 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.722Sinds mei +0,3%
+€ 43.46312 maanden +3,1%
€ -15.25912 mnd vs. NL -1,1%
Ten Katelaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.428.205 voor Ten Katelaan 24 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ten Katelaan 24 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.472.491. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.428.205.

Verwachte verkoopprijs Ten Katelaan 24
€ 1.472.491[ € 1.398.629 – € 1.545.853 ]
Verkoper houdt over€ 1.455.044−€ 17.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.504.091+€ 31.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.472.491
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.455.044

Wat is de vraagprijs?

Ten Katelaan 24 in Bilthoven staat in te koop voor € 1.383.685. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.862 per m².

Vraagprijs Ten Katelaan 24
Onder gem. in buurt Bilthoven Noord IBoven gem.
€ 1.383.685[ € 1.314.501 – € 1.452.869 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.862[ € 7.469 – € 8.255 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bilthoven Noord I
€ 1.786.273[ € 975.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ten Katelaan 24 adviseren wij in een bod van € 1.472.491, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 1.383.685 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.428.205+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.472.491+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.546.116+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ten Katelaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 1.383.685 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ten Katelaan 24 in Bilthoven bedragen € 7.070 per maand bij een woningwaarde van € 1.428.205. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 714.000€ 2.142.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.984
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 7.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.514.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ten Katelaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte650 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.428.205
Verwachte verkoopprijs€ 1.472.491
Vraagprijs€ 1.383.685
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtBilthoven Noord I→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bilthoven Noord I besteden gemiddeld € 338 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 199/mndAardgas(1.740 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.370 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (12%)
C (24%)
D (15%)
E (11%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Bilthoven Noord I

Bilthoven Noord I biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,7 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken6,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hobbemalaan 60, 3723ET Bilthoven
Hobbemalaan 60
1948 · 184 m²
€ 1.698.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.428.205 ligt Ten Katelaan 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bilthoven Noord I. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ten Katelaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ten Katelaan 24 in Bilthoven.

Wat is Ten Katelaan 24 in Bilthoven waard?
Ten Katelaan 24 in Bilthoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.428.205 (bandbreedte € 1.256.820 – € 1.599.590). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bilthoven Noord I.
Wat is de vraagprijs van Ten Katelaan 24 in Bilthoven?
Ten Katelaan 24 in Bilthoven staat in juni 2026 te koop voor € 1.383.685. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.115.
Hoeveel moet ik overbieden op Ten Katelaan 24 in Bilthoven?
Voor Ten Katelaan 24 adviseren wij een bod van € 1.472.491 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ten Katelaan 24 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Ten Katelaan 24 in Bilthoven bedragen € 7.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.428.205 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.984 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 328 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ten Katelaan 24 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ten Katelaan 24 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 43.463) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ten Katelaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bilthoven Noord I is € 1.315.000. De geschatte marktwaarde van Ten Katelaan 24 ligt rond € 1.428.205. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ten Katelaan 24?
Huishoudens in de buurt van Ten Katelaan 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 338 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bilthoven Noord I heeft 10% van de woningen zonnepanelen.