Huiswaardemeter

Woningwaarde Ten Katelaan 26

3723DS Bilthoven

197 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 7.305Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.439.072
+4,1%
[ € 1.266.383 – € 1.611.761 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.394.331[ € 1.324.614 – € 1.464.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.485.248[ € 1.409.389 – € 1.557.747 ]

Wat is mijn huis waard?

Ten Katelaan 26 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.439.072 (€ 7.305 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.758Sinds september +0,3%
+€ 56.06712 maanden +4,1%
+€ 2.48812 mnd vs. NL +0,2%
Ten Katelaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.439.072 voor Ten Katelaan 26 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ten Katelaan 26 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.485.248. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.439.072.

Verwachte verkoopprijs Ten Katelaan 26
€ 1.485.248[ € 1.409.389 – € 1.557.747 ]
Verkoper houdt over€ 1.467.660−€ 17.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.517.103+€ 31.855 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.485.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.467.660

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ten Katelaan 26 in Bilthoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.394.331. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.078 per m².

Verwachte vraagprijs Ten Katelaan 26
Onder gem. in buurt Bilthoven Noord IBoven gem.
€ 1.394.331[ € 1.324.614 – € 1.464.048 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.078[ € 6.724 – € 7.432 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bilthoven Noord I
€ 2.034.294[ € 965.000 – € 5.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ten Katelaan 26 adviseren wij in een bod van € 1.485.248, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.394.331 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.439.072+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.485.248+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.559.510+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ten Katelaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 1.394.331 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ten Katelaan 26 in Bilthoven bedragen € 7.238 per maand bij een woningwaarde van € 1.439.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.238/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.037
OZB€ 100
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 7.238
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.533.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ten Katelaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte900 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.439.072
Verwachte verkoopprijs€ 1.485.248
Verwachte vraagprijs€ 1.394.331
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtBilthoven Noord I→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bilthoven Noord I besteden gemiddeld € 338 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 199/mndAardgas(1.740 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.370 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (13%)
C (23%)
D (14%)
E (11%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Bilthoven Noord I

Bilthoven Noord I biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,7 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken6,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Palestrinalaan 19, 3723KM Bilthoven
Palestrinalaan 19
1933 · 181 m²
€ 1.440.165
Straatbeeld van Ten Katelaan 5, 3723DR Bilthoven
Ten Katelaan 5
1927 · 169 m²
€ 1.400.310
Straatbeeld van Wagnerlaan 22, 3723JV Bilthoven
Wagnerlaan 22
1930 · 226 m²
€ 1.611.932
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.439.072 ligt Ten Katelaan 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bilthoven Noord I. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Ten Katelaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ten Katelaan 26 in Bilthoven.

Wat is Ten Katelaan 26 in Bilthoven waard?
Ten Katelaan 26 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.439.072 (bandbreedte € 1.266.383 – € 1.611.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bilthoven Noord I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ten Katelaan 26 in Bilthoven?
De verwachte vraagprijs van Ten Katelaan 26 in Bilthoven is in oktober 2026 € 1.394.331 (bandbreedte € 1.324.614 – € 1.464.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.305.
Hoeveel moet ik overbieden op Ten Katelaan 26 in Bilthoven?
Voor Ten Katelaan 26 adviseren wij een bod van € 1.485.248 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ten Katelaan 26 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Ten Katelaan 26 in Bilthoven bedragen € 7.238 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.439.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.037 uit hypotheeklasten, circa € 154 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ten Katelaan 26 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ten Katelaan 26 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 56.067) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ten Katelaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bilthoven Noord I is € 1.315.000. De geschatte marktwaarde van Ten Katelaan 26 ligt rond € 1.439.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ten Katelaan 26?
Huishoudens in de buurt van Ten Katelaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 338 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bilthoven Noord I heeft 10% van de woningen zonnepanelen.