Huiswaardemeter

Woningwaarde Beetslaan 21

3723DW Bilthoven

154 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 7.961Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.226.017
+4,1%
[ € 1.078.895 – € 1.373.139 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.189.000[ € 1.129.550 – € 1.248.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.264.033[ € 1.201.841 – € 1.328.351 ]

Wat is mijn huis waard?

Beetslaan 21 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.226.017 (€ 7.961 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.053Sinds september +0,3%
+€ 47.76612 maanden +4,1%
+€ 2.11912 mnd vs. NL +0,2%
Beetslaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.226.017 voor Beetslaan 21 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beetslaan 21 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.264.033. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.226.017.

Verwachte verkoopprijs Beetslaan 21
€ 1.264.033[ € 1.201.841 – € 1.328.351 ]
Verkoper houdt over€ 1.248.879−€ 15.154 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.291.464+€ 27.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.264.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.904
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.248.879

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beetslaan 21 in Bilthoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.189.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.721 per m².

Verwachte vraagprijs Beetslaan 21
Onder gem. in buurt Bilthoven Noord IBoven gem.
€ 1.189.000[ € 1.129.550 – € 1.248.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.721[ € 7.335 – € 8.107 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bilthoven Noord I
€ 2.034.294[ € 965.000 – € 5.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beetslaan 21 adviseren wij in een bod van € 1.264.033, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.189.000 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.226.017+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.264.033+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.327.235+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beetslaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 1.189.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beetslaan 21 in Bilthoven bedragen € 6.171 per maand bij een woningwaarde van € 1.226.017. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.995
OZB€ 85
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.158.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beetslaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte548 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.226.017
Verwachte verkoopprijs€ 1.264.033
Verwachte vraagprijs€ 1.189.000
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtBilthoven Noord I→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bilthoven Noord I besteden gemiddeld € 338 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 199/mndAardgas(1.740 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.370 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (13%)
C (23%)
D (14%)
E (11%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Bilthoven Noord I

Bilthoven Noord I biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,7 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken6,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diepenbrocklaan 18A, 3723KL Bilthoven
Diepenbrocklaan 18A
1955 · 151 m²
€ 1.027.056
Straatbeeld van Dr. Julius Röntgenlaan 3, 3723LA Bilthoven
Dr. Julius Röntgenlaan 3
1954 · 161 m²
€ 1.024.085
Straatbeeld van Strausslaan 9, 3723JN Bilthoven
Strausslaan 9
1957 · 222 m²
€ 1.362.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beetslaan 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.226.017 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bilthoven Noord I willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beetslaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beetslaan 21 in Bilthoven.

Wat is Beetslaan 21 in Bilthoven waard?
Beetslaan 21 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.226.017 (bandbreedte € 1.078.895 – € 1.373.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bilthoven Noord I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beetslaan 21 in Bilthoven?
De verwachte vraagprijs van Beetslaan 21 in Bilthoven is in oktober 2026 € 1.189.000 (bandbreedte € 1.129.550 – € 1.248.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.961.
Hoeveel moet ik overbieden op Beetslaan 21 in Bilthoven?
Voor Beetslaan 21 adviseren wij een bod van € 1.264.033 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beetslaan 21 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Beetslaan 21 in Bilthoven bedragen € 6.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.226.017 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.995 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beetslaan 21 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beetslaan 21 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 47.766) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beetslaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bilthoven Noord I is € 1.315.000. De geschatte marktwaarde van Beetslaan 21 ligt rond € 1.226.017. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beetslaan 21?
Huishoudens in de buurt van Beetslaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 338 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bilthoven Noord I heeft 10% van de woningen zonnepanelen.