Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Halslaan 7

3723EA Bilthoven

301 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 5.619Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.691.416
+4,1%
[ € 1.488.446 – € 1.894.386 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.638.592[ € 1.556.662 – € 1.720.522 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.745.943[ € 1.656.288 – € 1.830.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Halslaan 7 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.691.416 (€ 5.619 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.592Sinds september +0,3%
+€ 65.89812 maanden +4,1%
+€ 2.92312 mnd vs. NL +0,2%
Frans Halslaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.691.416 voor Frans Halslaan 7 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Halslaan 7 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.745.943. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.691.416.

Verwachte verkoopprijs Frans Halslaan 7
€ 1.745.943[ € 1.656.288 – € 1.830.635 ]
Verkoper houdt over€ 1.725.488−€ 20.455 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.783.012+€ 37.069 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.745.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.205
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.725.488

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Halslaan 7 in Bilthoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.638.592. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.444 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Halslaan 7
Onder gem. in buurt Bilthoven Noord IIBoven gem.
€ 1.638.592[ € 1.556.662 – € 1.720.522 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.444[ € 5.172 – € 5.716 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bilthoven Noord II
€ 1.514.167[ € 300.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Halslaan 7 adviseren wij in een bod van € 1.745.943, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.638.592 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.691.416+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.745.943+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.833.240+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Halslaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 1.638.592 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Halslaan 7 in Bilthoven bedragen € 8.514 per maand bij een woningwaarde van € 1.691.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.891.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.271
OZB€ 117
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 8.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.977.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Halslaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte301 m²
Perceeloppervlakte744 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.691.416
Verwachte verkoopprijs€ 1.745.943
Verwachte vraagprijs€ 1.638.592
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtBilthoven Noord II→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bilthoven Noord II besteden gemiddeld € 307 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 182/mndAardgas(1.590 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (15%)
C (19%)
D (16%)
E (13%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Bilthoven Noord II

Bilthoven Noord II biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Soestdijkseweg Noord 407, 3723HD Bilthoven
Soestdijkseweg Noord 407
1927 · 191 m²
€ 1.433.118
Straatbeeld van Van Goyenlaan 7, 3723GN Bilthoven
Van Goyenlaan 7
1921 · 169 m²
€ 1.491.694
Straatbeeld van Wagnerlaan 22, 3723JV Bilthoven
Wagnerlaan 22
1930 · 226 m²
€ 1.611.932
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frans Halslaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.691.416 duidelijk in het hogere segment van Bilthoven Noord II. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Frans Halslaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Halslaan 7 in Bilthoven.

Wat is Frans Halslaan 7 in Bilthoven waard?
Frans Halslaan 7 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.691.416 (bandbreedte € 1.488.446 – € 1.894.386). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bilthoven Noord II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Halslaan 7 in Bilthoven?
De verwachte vraagprijs van Frans Halslaan 7 in Bilthoven is in oktober 2026 € 1.638.592 (bandbreedte € 1.556.662 – € 1.720.522). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.619.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Halslaan 7 in Bilthoven?
Voor Frans Halslaan 7 adviseren wij een bod van € 1.745.943 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Halslaan 7 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Halslaan 7 in Bilthoven bedragen € 8.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.691.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.271 uit hypotheeklasten, circa € 171 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Halslaan 7 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Halslaan 7 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 65.898) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Halslaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bilthoven Noord II is € 1.043.000. De geschatte marktwaarde van Frans Halslaan 7 ligt rond € 1.691.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Halslaan 7?
Huishoudens in de buurt van Frans Halslaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 307 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bilthoven Noord II heeft 9% van de woningen zonnepanelen.