Huiswaardemeter

Woningwaarde Vermeerplein 5

3723EL Bilthoven

223 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 6.003Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.338.661
+4,1%
[ € 1.178.022 – € 1.499.300 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.297.891[ € 1.232.996 – € 1.362.786 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.380.712[ € 1.310.675 – € 1.448.642 ]

Wat is mijn huis waard?

Vermeerplein 5 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.338.661 (€ 6.003 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.426Sinds september +0,3%
+€ 52.15512 maanden +4,1%
+€ 2.31412 mnd vs. NL +0,2%
Vermeerplein 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.338.661 voor Vermeerplein 5 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vermeerplein 5 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.380.712. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.338.661.

Verwachte verkoopprijs Vermeerplein 5
€ 1.380.712[ € 1.310.675 – € 1.448.642 ]
Verkoper houdt over€ 1.364.274−€ 16.438 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.410.476+€ 29.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.380.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.188
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.364.274

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vermeerplein 5 in Bilthoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.297.891. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.820 per m².

Verwachte vraagprijs Vermeerplein 5
Onder gem. in buurt Bilthoven Noord IIBoven gem.
€ 1.297.891[ € 1.232.996 – € 1.362.786 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.820[ € 5.529 – € 6.111 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bilthoven Noord II
€ 1.514.167[ € 300.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vermeerplein 5 adviseren wij in een bod van € 1.380.712, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.297.891 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.338.661+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.380.712+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.449.748+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vermeerplein 5 zal in bij een vraagprijs van € 1.297.891 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vermeerplein 5 in Bilthoven bedragen € 6.746 per maand bij een woningwaarde van € 1.338.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.546
OZB€ 93
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.356.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vermeerplein 5

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.338.661
Verwachte verkoopprijs€ 1.380.712
Verwachte vraagprijs€ 1.297.891
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtBilthoven Noord II→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bilthoven Noord II besteden gemiddeld € 307 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 182/mndAardgas(1.590 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (15%)
C (19%)
D (16%)
E (13%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Bilthoven Noord II

Bilthoven Noord II biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Soestdijkseweg Noord 407, 3723HD Bilthoven
Soestdijkseweg Noord 407
1927 · 191 m²
€ 1.433.118
Straatbeeld van Hobbemalaan 60, 3723ET Bilthoven
Hobbemalaan 60
1948 · 184 m²
€ 1.698.350
Straatbeeld van Van Goyenlaan 7, 3723GN Bilthoven
Van Goyenlaan 7
1921 · 169 m²
€ 1.491.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vermeerplein 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.338.661 duidelijk in het hogere segment van Bilthoven Noord II. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vermeerplein 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vermeerplein 5 in Bilthoven.

Wat is Vermeerplein 5 in Bilthoven waard?
Vermeerplein 5 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.338.661 (bandbreedte € 1.178.022 – € 1.499.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bilthoven Noord II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vermeerplein 5 in Bilthoven?
De verwachte vraagprijs van Vermeerplein 5 in Bilthoven is in oktober 2026 € 1.297.891 (bandbreedte € 1.232.996 – € 1.362.786). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.003.
Hoeveel moet ik overbieden op Vermeerplein 5 in Bilthoven?
Voor Vermeerplein 5 adviseren wij een bod van € 1.380.712 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vermeerplein 5 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Vermeerplein 5 in Bilthoven bedragen € 6.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.338.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.546 uit hypotheeklasten, circa € 147 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vermeerplein 5 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vermeerplein 5 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 52.155) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vermeerplein 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bilthoven Noord II is € 1.043.000. De geschatte marktwaarde van Vermeerplein 5 ligt rond € 1.338.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vermeerplein 5?
Huishoudens in de buurt van Vermeerplein 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 307 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bilthoven Noord II heeft 9% van de woningen zonnepanelen.