Huiswaardemeter

Woningwaarde Vermeerlaan 33

3723EM Bilthoven

195 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 6.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.270.724
+4,1%
[ € 1.118.237 – € 1.423.211 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.230.979[ € 1.169.430 – € 1.292.528 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.311.753[ € 1.245.443 – € 1.376.542 ]

Wat is mijn huis waard?

Vermeerlaan 33 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.270.724 (€ 6.517 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.201Sinds september +0,3%
+€ 49.50812 maanden +4,1%
+€ 2.19712 mnd vs. NL +0,2%
Vermeerlaan 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.270.724 voor Vermeerlaan 33 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vermeerlaan 33 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.311.753. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.270.724.

Verwachte verkoopprijs Vermeerlaan 33
€ 1.311.753[ € 1.245.443 – € 1.376.542 ]
Verkoper houdt over€ 1.296.074−€ 15.679 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.340.138+€ 28.385 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.311.753
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.429
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.296.074

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vermeerlaan 33 in Bilthoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.230.979. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.313 per m².

Verwachte vraagprijs Vermeerlaan 33
Onder gem. in buurt Bilthoven Noord IIBoven gem.
€ 1.230.979[ € 1.169.430 – € 1.292.528 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.313[ € 5.997 – € 6.628 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bilthoven Noord II
€ 1.514.167[ € 300.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vermeerlaan 33 adviseren wij in een bod van € 1.311.753, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.230.979 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.270.724+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.311.753+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.377.341+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vermeerlaan 33 zal in bij een vraagprijs van € 1.230.979 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vermeerlaan 33 in Bilthoven bedragen € 6.402 per maand bij een woningwaarde van € 1.270.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.214
OZB€ 88
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.237.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vermeerlaan 33

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte615 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.270.724
Verwachte verkoopprijs€ 1.311.753
Verwachte vraagprijs€ 1.230.979
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtBilthoven Noord II→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bilthoven Noord II besteden gemiddeld € 307 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 182/mndAardgas(1.590 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (15%)
C (19%)
D (16%)
E (13%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Bilthoven Noord II

Bilthoven Noord II biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Soestdijkseweg Noord 407, 3723HD Bilthoven
Soestdijkseweg Noord 407
1927 · 191 m²
€ 1.433.118
Straatbeeld van Hobbemalaan 60, 3723ET Bilthoven
Hobbemalaan 60
1948 · 184 m²
€ 1.698.350
Straatbeeld van Van Goyenlaan 7, 3723GN Bilthoven
Van Goyenlaan 7
1921 · 169 m²
€ 1.491.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.270.724 ligt Vermeerlaan 33 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bilthoven Noord II. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vermeerlaan 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vermeerlaan 33 in Bilthoven.

Wat is Vermeerlaan 33 in Bilthoven waard?
Vermeerlaan 33 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.270.724 (bandbreedte € 1.118.237 – € 1.423.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bilthoven Noord II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vermeerlaan 33 in Bilthoven?
De verwachte vraagprijs van Vermeerlaan 33 in Bilthoven is in oktober 2026 € 1.230.979 (bandbreedte € 1.169.430 – € 1.292.528). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Vermeerlaan 33 in Bilthoven?
Voor Vermeerlaan 33 adviseren wij een bod van € 1.311.753 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vermeerlaan 33 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Vermeerlaan 33 in Bilthoven bedragen € 6.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.270.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.214 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vermeerlaan 33 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vermeerlaan 33 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 49.508) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vermeerlaan 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bilthoven Noord II is € 1.043.000. De geschatte marktwaarde van Vermeerlaan 33 ligt rond € 1.270.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vermeerlaan 33?
Huishoudens in de buurt van Vermeerlaan 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 307 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bilthoven Noord II heeft 9% van de woningen zonnepanelen.