Huiswaardemeter

Woningwaarde Hobbemalaan 24A-18

3723ES Bilthoven

61 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.160Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.748
+4,1%
[ € 276.978 – € 352.518 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.228[ € 287.117 – € 317.339 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.786[ € 310.948 – € 343.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Hobbemalaan 24A-18 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.748 (€ 5.160 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.041Sinds september +0,3%
+€ 12.26312 maanden +4,1%
+€ 54412 mnd vs. NL +0,2%
Hobbemalaan 24A-18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.748 voor Hobbemalaan 24A-18 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hobbemalaan 24A-18 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.786. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 314.748.

Verwachte verkoopprijs Hobbemalaan 24A-18
€ 327.786[ € 310.948 – € 343.678 ]
Verkoper houdt over€ 322.930−€ 4.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.492+€ 8.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.930

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hobbemalaan 24A-18 in Bilthoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.228. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.955 per m².

Verwachte vraagprijs Hobbemalaan 24A-18
Onder gem. in buurt Bilthoven Noord IIBoven gem.
€ 302.228[ € 287.117 – € 317.339 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.955[ € 4.707 – € 5.202 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bilthoven Noord II
€ 1.514.167[ € 300.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hobbemalaan 24A-18 adviseren wij in een bod van € 327.786, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 302.228 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.748+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.786+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.175+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hobbemalaan 24A-18 zal in bij een vraagprijs van € 302.228 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hobbemalaan 24A-18 in Bilthoven bedragen € 1.630 per maand bij een woningwaarde van € 314.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.630/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.539
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.630
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hobbemalaan 24A-18

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.748
Verwachte verkoopprijs€ 327.786
Verwachte vraagprijs€ 302.228
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtBilthoven Noord II→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bilthoven Noord II besteden gemiddeld € 307 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 182/mndAardgas(1.590 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (15%)
C (19%)
D (16%)
E (13%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Bilthoven Noord II

Bilthoven Noord II biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hooghlaan 2-A45, 3723GS Bilthoven
De Hooghlaan 2-A45
1963 · 66 m²
€ 337.398
Straatbeeld van Hobbemalaan 60, 3723ET Bilthoven
Hobbemalaan 60
1948 · 184 m²
€ 1.698.350
Straatbeeld van Soestdijkseweg Noord 407, 3723HD Bilthoven
Soestdijkseweg Noord 407
1927 · 191 m²
€ 1.433.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.748 is Hobbemalaan 24A-18 een van de meer betaalbare woningen in Bilthoven Noord II. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hobbemalaan 24A-18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hobbemalaan 24A-18 in Bilthoven.

Wat is Hobbemalaan 24A-18 in Bilthoven waard?
Hobbemalaan 24A-18 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.748 (bandbreedte € 276.978 – € 352.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bilthoven Noord II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hobbemalaan 24A-18 in Bilthoven?
De verwachte vraagprijs van Hobbemalaan 24A-18 in Bilthoven is in oktober 2026 € 302.228 (bandbreedte € 287.117 – € 317.339). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.160.
Hoeveel moet ik overbieden op Hobbemalaan 24A-18 in Bilthoven?
Voor Hobbemalaan 24A-18 adviseren wij een bod van € 327.786 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hobbemalaan 24A-18 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Hobbemalaan 24A-18 in Bilthoven bedragen € 1.630 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.539 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hobbemalaan 24A-18 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hobbemalaan 24A-18 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 12.263) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hobbemalaan 24A-18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bilthoven Noord II is € 1.043.000. De geschatte marktwaarde van Hobbemalaan 24A-18 ligt rond € 314.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hobbemalaan 24A-18?
Huishoudens in de buurt van Hobbemalaan 24A-18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 307 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bilthoven Noord II heeft 9% van de woningen zonnepanelen.