Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Helstlaan 3

3723EV Bilthoven

226 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 6.131Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.385.699
+4,1%
[ € 1.219.415 – € 1.551.983 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.342.553[ € 1.275.425 – € 1.409.681 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.430.232[ € 1.357.052 – € 1.499.901 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Helstlaan 3 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.385.699 (€ 6.131 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.581Sinds september +0,3%
+€ 53.98712 maanden +4,1%
+€ 2.39512 mnd vs. NL +0,2%
Van der Helstlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.385.699 voor Van der Helstlaan 3 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Helstlaan 3 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.430.232. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.385.699.

Verwachte verkoopprijs Van der Helstlaan 3
€ 1.430.232[ € 1.357.052 – € 1.499.901 ]
Verkoper houdt over€ 1.413.249−€ 16.983 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.460.987+€ 30.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.430.232
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.733
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.413.249

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Helstlaan 3 in Bilthoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.342.553. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.941 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Helstlaan 3
Onder gem. in buurt Bilthoven Noord IIBoven gem.
€ 1.342.553[ € 1.275.425 – € 1.409.681 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.941[ € 5.643 – € 6.238 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bilthoven Noord II
€ 1.514.167[ € 300.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Helstlaan 3 adviseren wij in een bod van € 1.430.232, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.342.553 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.385.699+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.430.232+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.501.744+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Helstlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.342.553 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Helstlaan 3 in Bilthoven bedragen € 6.980 per maand bij een woningwaarde van € 1.385.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.980/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.776
OZB€ 96
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.980
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.439.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Helstlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte714 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.385.699
Verwachte verkoopprijs€ 1.430.232
Verwachte vraagprijs€ 1.342.553
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtBilthoven Noord II→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bilthoven Noord II besteden gemiddeld € 307 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 182/mndAardgas(1.590 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (15%)
C (19%)
D (16%)
E (13%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Bilthoven Noord II

Bilthoven Noord II biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Soestdijkseweg Noord 407, 3723HD Bilthoven
Soestdijkseweg Noord 407
1927 · 191 m²
€ 1.433.118
Straatbeeld van Van Goyenlaan 7, 3723GN Bilthoven
Van Goyenlaan 7
1921 · 169 m²
€ 1.491.694
Straatbeeld van Wagnerlaan 22, 3723JV Bilthoven
Wagnerlaan 22
1930 · 226 m²
€ 1.611.932
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van der Helstlaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.385.699 duidelijk in het hogere segment van Bilthoven Noord II. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van der Helstlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Helstlaan 3 in Bilthoven.

Wat is Van der Helstlaan 3 in Bilthoven waard?
Van der Helstlaan 3 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.385.699 (bandbreedte € 1.219.415 – € 1.551.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bilthoven Noord II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Helstlaan 3 in Bilthoven?
De verwachte vraagprijs van Van der Helstlaan 3 in Bilthoven is in oktober 2026 € 1.342.553 (bandbreedte € 1.275.425 – € 1.409.681). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.131.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Helstlaan 3 in Bilthoven?
Voor Van der Helstlaan 3 adviseren wij een bod van € 1.430.232 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Helstlaan 3 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Helstlaan 3 in Bilthoven bedragen € 6.980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.385.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.776 uit hypotheeklasten, circa € 150 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Helstlaan 3 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Helstlaan 3 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 53.987) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Helstlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bilthoven Noord II is € 1.043.000. De geschatte marktwaarde van Van der Helstlaan 3 ligt rond € 1.385.699. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Helstlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Van der Helstlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 307 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bilthoven Noord II heeft 9% van de woningen zonnepanelen.