Huiswaardemeter

Woningwaarde Gezichtslaan 93

3723GC Bilthoven

Te koop
153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 8.398Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.284.942
+3,1%
[ € 1.130.749 – € 1.439.135 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.249.000[ € 1.186.550 – € 1.311.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.324.182[ € 1.261.303 – € 1.394.071 ]

Wat is mijn huis waard?

Gezichtslaan 93 in Bilthoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.284.942 (€ 8.398 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.248Sinds mei +0,3%
+€ 39.10312 maanden +3,1%
€ -13.72812 mnd vs. NL -1,1%
Gezichtslaan 93
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.284.942 voor Gezichtslaan 93 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gezichtslaan 93 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.324.182. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.284.942.

Verwachte verkoopprijs Gezichtslaan 93
€ 1.324.182[ € 1.261.303 – € 1.394.071 ]
Verkoper houdt over€ 1.308.366−€ 15.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.352.816+€ 28.634 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.324.182
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.308.366

Wat is de vraagprijs?

Gezichtslaan 93 in Bilthoven staat in te koop voor € 1.249.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.163 per m².

Vraagprijs Gezichtslaan 93
Onder gem. in buurt Bilthoven Noord IIBoven gem.
€ 1.249.000[ € 1.186.550 – € 1.311.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.163[ € 7.755 – € 8.572 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bilthoven Noord II
€ 1.612.053[ € 300.000 – € 2.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gezichtslaan 93 adviseren wij in een bod van € 1.324.182, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 1.249.000 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.284.942+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.324.182+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.390.391+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gezichtslaan 93 zal in bij een vraagprijs van € 1.249.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gezichtslaan 93 in Bilthoven bedragen € 6.369 per maand bij een woningwaarde van € 1.284.942. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 642.000€ 1.927.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.284
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 6.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.262.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gezichtslaan 93

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte354 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.284.942
Verwachte verkoopprijs€ 1.324.182
Vraagprijs€ 1.249.000
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtBilthoven Noord II→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bilthoven Noord II besteden gemiddeld € 307 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 182/mndAardgas(1.590 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (15%)
C (19%)
D (16%)
E (13%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Bilthoven Noord II

Bilthoven Noord II biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hooghlaan 2-A45, 3723GS Bilthoven
De Hooghlaan 2-A45
1963 · 66 m²
€ 335.249
Straatbeeld van Hobbemalaan 60, 3723ET Bilthoven
Hobbemalaan 60
1948 · 184 m²
€ 1.698.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.284.942 ligt Gezichtslaan 93 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bilthoven Noord II. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gezichtslaan 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gezichtslaan 93 in Bilthoven.

Wat is Gezichtslaan 93 in Bilthoven waard?
Gezichtslaan 93 in Bilthoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.284.942 (bandbreedte € 1.130.749 – € 1.439.135). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bilthoven Noord II.
Wat is de vraagprijs van Gezichtslaan 93 in Bilthoven?
Gezichtslaan 93 in Bilthoven staat in juni 2026 te koop voor € 1.249.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.398.
Hoeveel moet ik overbieden op Gezichtslaan 93 in Bilthoven?
Voor Gezichtslaan 93 adviseren wij een bod van € 1.324.182 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gezichtslaan 93 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Gezichtslaan 93 in Bilthoven bedragen € 6.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.284.942 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.284 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 296 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gezichtslaan 93 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gezichtslaan 93 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 39.103) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gezichtslaan 93?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bilthoven Noord II is € 1.043.000. De geschatte marktwaarde van Gezichtslaan 93 ligt rond € 1.284.942. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gezichtslaan 93?
Huishoudens in de buurt van Gezichtslaan 93 besteden in juni 2026 gemiddeld € 307 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bilthoven Noord II heeft 9% van de woningen zonnepanelen.