Huiswaardemeter

Woningwaarde Gezichtslaan 82

3723GH Bilthoven

Te koop
239 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 5.980Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.429.273
+3,4%
[ € 1.257.760 – € 1.600.786 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.390.000[ € 1.320.500 – € 1.459.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.473.591[ € 1.405.012 – € 1.552.908 ]

Wat is mijn huis waard?

Gezichtslaan 82 in Bilthoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.429.273 (€ 5.980 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.725Sinds juli +0,3%
+€ 46.68712 maanden +3,4%
€ -2.14712 mnd vs. NL -0,2%
Gezichtslaan 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.429.273 voor Gezichtslaan 82 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gezichtslaan 82 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.473.591. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.429.273.

Verwachte verkoopprijs Gezichtslaan 82
€ 1.473.591[ € 1.405.012 – € 1.552.908 ]
Verkoper houdt over€ 1.456.131−€ 17.460 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.505.213+€ 31.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.473.591
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.210
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.456.131

Wat is de vraagprijs?

Gezichtslaan 82 in Bilthoven staat in te koop voor € 1.390.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.816 per m².

Vraagprijs Gezichtslaan 82
Onder gem. in buurt Bilthoven Noord IIBoven gem.
€ 1.390.000[ € 1.320.500 – € 1.459.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.816[ € 5.525 – € 6.107 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bilthoven Noord II
€ 1.597.500[ € 300.000 – € 2.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gezichtslaan 82 adviseren wij in een bod van € 1.473.591, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 1.390.000 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.429.273+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.473.591+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.547.271+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gezichtslaan 82 zal in bij een vraagprijs van € 1.390.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gezichtslaan 82 in Bilthoven bedragen € 7.199 per maand bij een woningwaarde van € 1.429.273. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.199/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.989
OZB€ 99
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 7.199
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.516.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gezichtslaan 82

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte239 m²
Perceeloppervlakte605 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.429.273
Verwachte verkoopprijs€ 1.473.591
Vraagprijs€ 1.390.000
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtBilthoven Noord II→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bilthoven Noord II besteden gemiddeld € 307 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 182/mndAardgas(1.590 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (15%)
C (19%)
D (16%)
E (13%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Bilthoven Noord II

Bilthoven Noord II biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vuursche Steeg 39, 3723MG Bilthoven
Vuursche Steeg 39
1923 · 419 m²
€ 1.644.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gezichtslaan 82 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.429.273 duidelijk in het hogere segment van Bilthoven Noord II. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gezichtslaan 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gezichtslaan 82 in Bilthoven.

Wat is Gezichtslaan 82 in Bilthoven waard?
Gezichtslaan 82 in Bilthoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.429.273 (bandbreedte € 1.257.760 – € 1.600.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bilthoven Noord II.
Wat is de vraagprijs van Gezichtslaan 82 in Bilthoven?
Gezichtslaan 82 in Bilthoven staat in augustus 2026 te koop voor € 1.390.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.980.
Hoeveel moet ik overbieden op Gezichtslaan 82 in Bilthoven?
Voor Gezichtslaan 82 adviseren wij een bod van € 1.473.591 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gezichtslaan 82 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Gezichtslaan 82 in Bilthoven bedragen € 7.199 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.429.273 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.989 uit hypotheeklasten, circa € 153 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gezichtslaan 82 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gezichtslaan 82 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 46.687) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gezichtslaan 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bilthoven Noord II is € 1.043.000. De geschatte marktwaarde van Gezichtslaan 82 ligt rond € 1.429.273. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gezichtslaan 82?
Huishoudens in de buurt van Gezichtslaan 82 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 307 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bilthoven Noord II heeft 9% van de woningen zonnepanelen.