Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Goyenlaan 4

3723GP Bilthoven

Te koop
263 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 7.031Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.849.106
+3,1%
[ € 1.627.213 – € 2.070.999 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.795.000[ € 1.705.250 – € 1.884.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.906.442[ € 1.814.386 – € 2.005.374 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Goyenlaan 4 in Bilthoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.849.106 (€ 7.031 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.113Sinds mei +0,3%
+€ 56.27212 maanden +3,1%
€ -19.75512 mnd vs. NL -1,1%
Van Goyenlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.849.106 voor Van Goyenlaan 4 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Goyenlaan 4 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.906.442. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.849.106.

Verwachte verkoopprijs Van Goyenlaan 4
€ 1.906.442[ € 1.814.386 – € 2.005.374 ]
Verkoper houdt over€ 1.884.221−€ 22.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.946.721+€ 40.279 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.906.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 20.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.884.221

Wat is de vraagprijs?

Van Goyenlaan 4 in Bilthoven staat in te koop voor € 1.795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.825 per m².

Vraagprijs Van Goyenlaan 4
Onder gem. in buurt Bilthoven Noord IIBoven gem.
€ 1.795.000[ € 1.705.250 – € 1.884.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.825[ € 6.484 – € 7.166 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bilthoven Noord II
€ 1.612.053[ € 300.000 – € 2.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Goyenlaan 4 adviseren wij in een bod van € 1.906.442, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 1.795.000 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.849.106+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.906.442+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.001.764+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Goyenlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Goyenlaan 4 in Bilthoven bedragen € 9.133 per maand bij een woningwaarde van € 1.849.106. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 925.000€ 2.774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.133/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.042
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 9.133
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.255.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Goyenlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte263 m²
Perceeloppervlakte842 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.849.106
Verwachte verkoopprijs€ 1.906.442
Vraagprijs€ 1.795.000
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtBilthoven Noord II→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bilthoven Noord II besteden gemiddeld € 307 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 182/mndAardgas(1.590 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (15%)
C (19%)
D (16%)
E (13%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Bilthoven Noord II

Bilthoven Noord II biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vuursche Steeg 39, 3723MG Bilthoven
Vuursche Steeg 39
1923 · 419 m²
€ 1.644.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Goyenlaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.849.106 duidelijk in het hogere segment van Bilthoven Noord II. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Van Goyenlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Goyenlaan 4 in Bilthoven.

Wat is Van Goyenlaan 4 in Bilthoven waard?
Van Goyenlaan 4 in Bilthoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.849.106 (bandbreedte € 1.627.213 – € 2.070.999). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bilthoven Noord II.
Wat is de vraagprijs van Van Goyenlaan 4 in Bilthoven?
Van Goyenlaan 4 in Bilthoven staat in juni 2026 te koop voor € 1.795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.031.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Goyenlaan 4 in Bilthoven?
Voor Van Goyenlaan 4 adviseren wij een bod van € 1.906.442 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Goyenlaan 4 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Van Goyenlaan 4 in Bilthoven bedragen € 9.543 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.849.106 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.042 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 425 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Goyenlaan 4 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Goyenlaan 4 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 56.272) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Goyenlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bilthoven Noord II is € 1.043.000. De geschatte marktwaarde van Van Goyenlaan 4 ligt rond € 1.849.106. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Goyenlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Van Goyenlaan 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 307 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bilthoven Noord II heeft 9% van de woningen zonnepanelen.