Woningwaarde Hercules Segherslaan 44

3723GV Bilthoven

395 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1977Bouwjaar

€ 4.080Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.611.687

+4,1%

[ € 1.418.285 – € 1.805.089 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.562.602[ € 1.484.472 – € 1.640.732 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.662.314[ € 1.577.994 – € 1.744.098 ]

Wat is mijn huis waard?

Hercules Segherslaan 44 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.611.687 (€ 4.080 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.328Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 62.79212 maanden +4,1%+4,1%

+€ 2.78612 mnd vs. NL +0,2%+0,2%

Hercules Segherslaan 44

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.611.687 voor Hercules Segherslaan 44 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hercules Segherslaan 44 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.662.314. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.611.687.

Verwachte verkoopprijs Hercules Segherslaan 44

€ 1.662.314[ € 1.577.994 – € 1.744.098 ]

Verkoper houdt over€ 1.642.779−€ 19.535 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.697.710+€ 35.396 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.662.314

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.285

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.642.779

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hercules Segherslaan 44 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.562.602. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.956 per m².

Verwachte vraagprijs Hercules Segherslaan 44

Onder gem. in buurt Bilthoven Noord IIBoven gem.

€ 1.562.602[ € 1.484.472 – € 1.640.732 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.956[ € 3.758 – € 4.154 ]

Gem. vraagprijs in buurt Bilthoven Noord II

€ 1.514.167[ € 300.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hercules Segherslaan 44 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.662.314, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.562.602 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.611.687+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.662.314+6,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.745.430+11,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hercules Segherslaan 44 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.562.602 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hercules Segherslaan 44 in Bilthoven bedragen € 8.141 per maand bij een woningwaarde van € 1.611.687. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.812.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 8.141/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 7.881

OZB€ 112

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 94

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 8.141

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.837.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hercules Segherslaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar1977

Woonoppervlakte395 m²

Perceeloppervlakte1.788 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.611.687

Verwachte verkoopprijs€ 1.662.314

Verwachte vraagprijs€ 1.562.602

Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtBilthoven Noord II→

PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bilthoven Noord II besteden gemiddeld € 307 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 182/mndAardgas (1.590 m³/jr)Aardgas(1.590 m³/jr)

€ 130/mndElektriciteit (3.900 kWh/jr)Elektriciteit(3.900 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (680 kWh/jr)Teruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (23%)

B (15%)

C (19%)

D (16%)

E (13%)

F (7%)

G (7%)

Wonen in Bilthoven Noord II

Bilthoven Noord II biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

31,6%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km

Overstapstation11,1 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hercules Segherslaan 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.611.687 duidelijk in het hogere segment van Bilthoven Noord II. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hercules Segherslaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hercules Segherslaan 44 in Bilthoven.

Wat is Hercules Segherslaan 44 in Bilthoven waard?

Hercules Segherslaan 44 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.611.687 (bandbreedte € 1.418.285 – € 1.805.089). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bilthoven Noord II.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hercules Segherslaan 44 in Bilthoven?

De verwachte vraagprijs van Hercules Segherslaan 44 in Bilthoven is in oktober 2026 € 1.562.602 (bandbreedte € 1.484.472 – € 1.640.732). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.080.

Hoeveel moet ik overbieden op Hercules Segherslaan 44 in Bilthoven?

Voor Hercules Segherslaan 44 adviseren wij een bod van € 1.662.314 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hercules Segherslaan 44 in Bilthoven?

De geschatte bruto maandlasten van Hercules Segherslaan 44 in Bilthoven bedragen € 8.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.611.687 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.881 uit hypotheeklasten, circa € 166 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hercules Segherslaan 44 in Bilthoven zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hercules Segherslaan 44 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 62.792) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hercules Segherslaan 44?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bilthoven Noord II is € 1.043.000. De geschatte marktwaarde van Hercules Segherslaan 44 ligt rond € 1.611.687. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hercules Segherslaan 44?

Huishoudens in de buurt van Hercules Segherslaan 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 307 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bilthoven Noord II heeft 9% van de woningen zonnepanelen.