Huiswaardemeter

Woningwaarde Zweerslaan 30

3723HP Bilthoven

171 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 8.224Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.406.243
+4,1%
[ € 1.237.494 – € 1.574.992 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.363.613[ € 1.295.432 – € 1.431.794 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.450.206[ € 1.377.044 – € 1.521.997 ]

Wat is mijn huis waard?

Zweerslaan 30 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.406.243 (€ 8.224 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.649Sinds september +0,3%
+€ 54.78812 maanden +4,1%
+€ 2.43112 mnd vs. NL +0,2%
Zweerslaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.406.243 voor Zweerslaan 30 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zweerslaan 30 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.450.206. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.406.243.

Verwachte verkoopprijs Zweerslaan 30
€ 1.450.206[ € 1.377.044 – € 1.521.997 ]
Verkoper houdt over€ 1.433.004−€ 17.202 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.481.360+€ 31.154 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.450.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.952
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.433.004

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zweerslaan 30 in Bilthoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.363.613. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.974 per m².

Verwachte vraagprijs Zweerslaan 30
Onder gem. in buurt Bilthoven Noord IBoven gem.
€ 1.363.613[ € 1.295.432 – € 1.431.794 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.974[ € 7.576 – € 8.373 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bilthoven Noord I
€ 2.034.294[ € 965.000 – € 5.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zweerslaan 30 adviseren wij in een bod van € 1.450.206, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.363.613 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.406.243+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.450.206+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.522.716+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zweerslaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 1.363.613 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zweerslaan 30 in Bilthoven bedragen € 7.070 per maand bij een woningwaarde van € 1.406.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.877
OZB€ 98
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 7.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.475.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zweerslaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte956 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.406.243
Verwachte verkoopprijs€ 1.450.206
Verwachte vraagprijs€ 1.363.613
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtBilthoven Noord I→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bilthoven Noord I besteden gemiddeld € 338 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 199/mndAardgas(1.740 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.370 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (13%)
C (23%)
D (14%)
E (11%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Bilthoven Noord I

Bilthoven Noord I biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,7 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken6,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ten Katelaan 5, 3723DR Bilthoven
Ten Katelaan 5
1927 · 169 m²
€ 1.400.310
Straatbeeld van Palestrinalaan 19, 3723KM Bilthoven
Palestrinalaan 19
1933 · 181 m²
€ 1.440.165
Straatbeeld van Wagnerlaan 22, 3723JV Bilthoven
Wagnerlaan 22
1930 · 226 m²
€ 1.611.932
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.406.243 ligt Zweerslaan 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bilthoven Noord I. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zweerslaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zweerslaan 30 in Bilthoven.

Wat is Zweerslaan 30 in Bilthoven waard?
Zweerslaan 30 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.406.243 (bandbreedte € 1.237.494 – € 1.574.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bilthoven Noord I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zweerslaan 30 in Bilthoven?
De verwachte vraagprijs van Zweerslaan 30 in Bilthoven is in oktober 2026 € 1.363.613 (bandbreedte € 1.295.432 – € 1.431.794). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.224.
Hoeveel moet ik overbieden op Zweerslaan 30 in Bilthoven?
Voor Zweerslaan 30 adviseren wij een bod van € 1.450.206 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zweerslaan 30 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Zweerslaan 30 in Bilthoven bedragen € 7.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.406.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.877 uit hypotheeklasten, circa € 152 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zweerslaan 30 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zweerslaan 30 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 54.788) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zweerslaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bilthoven Noord I is € 1.315.000. De geschatte marktwaarde van Zweerslaan 30 ligt rond € 1.406.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zweerslaan 30?
Huishoudens in de buurt van Zweerslaan 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 338 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bilthoven Noord I heeft 10% van de woningen zonnepanelen.