Huiswaardemeter

Woningwaarde Mozartlaan 30

3723JM Bilthoven

250 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 7.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.856.511
+4,1%
[ € 1.633.730 – € 2.079.292 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.798.095[ € 1.708.190 – € 1.888.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.916.824[ € 1.819.222 – € 2.010.720 ]

Wat is mijn huis waard?

Mozartlaan 30 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.856.511 (€ 7.426 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.138Sinds september +0,3%
+€ 72.33012 maanden +4,1%
+€ 3.20912 mnd vs. NL +0,2%
Mozartlaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.856.511 voor Mozartlaan 30 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mozartlaan 30 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.916.824. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.856.511.

Verwachte verkoopprijs Mozartlaan 30
€ 1.916.824[ € 1.819.222 – € 2.010.720 ]
Verkoper houdt over€ 1.894.489−€ 22.335 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.957.310+€ 40.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.916.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 21.085
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.894.489

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mozartlaan 30 in Bilthoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.798.095. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.192 per m².

Verwachte vraagprijs Mozartlaan 30
Onder gem. in buurt Bilthoven Noord IBoven gem.
€ 1.798.095[ € 1.708.190 – € 1.888.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.192[ € 6.833 – € 7.552 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bilthoven Noord I
€ 2.034.294[ € 965.000 – € 5.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mozartlaan 30 adviseren wij in een bod van € 1.916.824, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.798.095 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.856.511+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.916.824+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.012.665+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mozartlaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 1.798.095 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mozartlaan 30 in Bilthoven bedragen € 9.322 per maand bij een woningwaarde van € 1.856.511. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.057.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.079
OZB€ 129
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 9.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.268.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mozartlaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte250 m²
Perceeloppervlakte866 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.856.511
Verwachte verkoopprijs€ 1.916.824
Verwachte vraagprijs€ 1.798.095
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtBilthoven Noord I→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bilthoven Noord I besteden gemiddeld € 338 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 199/mndAardgas(1.740 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.370 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (13%)
C (23%)
D (14%)
E (11%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Bilthoven Noord I

Bilthoven Noord I biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,7 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken6,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wagnerlaan 22, 3723JV Bilthoven
Wagnerlaan 22
1930 · 226 m²
€ 1.611.932
Straatbeeld van Palestrinalaan 19, 3723KM Bilthoven
Palestrinalaan 19
1933 · 181 m²
€ 1.440.165
Straatbeeld van Ten Katelaan 5, 3723DR Bilthoven
Ten Katelaan 5
1927 · 169 m²
€ 1.400.310
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mozartlaan 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.856.511 duidelijk in het hogere segment van Bilthoven Noord I. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mozartlaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mozartlaan 30 in Bilthoven.

Wat is Mozartlaan 30 in Bilthoven waard?
Mozartlaan 30 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.856.511 (bandbreedte € 1.633.730 – € 2.079.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bilthoven Noord I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mozartlaan 30 in Bilthoven?
De verwachte vraagprijs van Mozartlaan 30 in Bilthoven is in oktober 2026 € 1.798.095 (bandbreedte € 1.708.190 – € 1.888.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Mozartlaan 30 in Bilthoven?
Voor Mozartlaan 30 adviseren wij een bod van € 1.916.824 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mozartlaan 30 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Mozartlaan 30 in Bilthoven bedragen € 9.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.856.511 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.079 uit hypotheeklasten, circa € 183 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mozartlaan 30 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mozartlaan 30 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 72.330) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mozartlaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bilthoven Noord I is € 1.315.000. De geschatte marktwaarde van Mozartlaan 30 ligt rond € 1.856.511. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mozartlaan 30?
Huishoudens in de buurt van Mozartlaan 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 338 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bilthoven Noord I heeft 10% van de woningen zonnepanelen.