Huiswaardemeter

Woningwaarde Haydnlaan 29

3723KG Bilthoven

Te koop
193 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 6.363Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.228.097
+4,1%
[ € 1.080.725 – € 1.375.469 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.266.178[ € 1.207.906 – € 1.335.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Haydnlaan 29 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.228.097 (€ 6.363 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.060Sinds september +0,3%
+€ 47.84712 maanden +4,1%
+€ 2.12312 mnd vs. NL +0,2%
Haydnlaan 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.228.097 voor Haydnlaan 29 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haydnlaan 29 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.266.178. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.228.097.

Verwachte verkoopprijs Haydnlaan 29
€ 1.266.178[ € 1.207.906 – € 1.335.054 ]
Verkoper houdt over€ 1.251.000−€ 15.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.293.652+€ 27.474 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.266.178
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.251.000

Wat is de vraagprijs?

Haydnlaan 29 in Bilthoven staat in te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.192 per m².

Vraagprijs Haydnlaan 29
Onder gem. in buurt Bilthoven Noord IBoven gem.
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.192[ € 5.882 – € 6.501 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bilthoven Noord I
€ 2.034.294[ € 965.000 – € 5.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haydnlaan 29 adviseren wij in een bod van € 1.266.178, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 1.195.000 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.228.097+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.266.178+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.329.487+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haydnlaan 29 zal in bij een vraagprijs van € 1.195.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haydnlaan 29 in Bilthoven bedragen € 6.191 per maand bij een woningwaarde van € 1.228.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.006
OZB€ 85
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.162.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haydnlaan 29

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte591 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.228.097
Verwachte verkoopprijs€ 1.266.178
Vraagprijs€ 1.195.000
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtBilthoven Noord I→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bilthoven Noord I besteden gemiddeld € 338 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 199/mndAardgas(1.740 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.370 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (13%)
C (23%)
D (14%)
E (11%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Bilthoven Noord I

Bilthoven Noord I biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,7 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken6,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Palestrinalaan 19, 3723KM Bilthoven
Palestrinalaan 19
1933 · 181 m²
€ 1.440.165
Straatbeeld van Ten Katelaan 5, 3723DR Bilthoven
Ten Katelaan 5
1927 · 169 m²
€ 1.400.310
Straatbeeld van Wagnerlaan 22, 3723JV Bilthoven
Wagnerlaan 22
1930 · 226 m²
€ 1.611.932
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haydnlaan 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.228.097 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bilthoven Noord I willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Haydnlaan 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haydnlaan 29 in Bilthoven.

Wat is Haydnlaan 29 in Bilthoven waard?
Haydnlaan 29 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.228.097 (bandbreedte € 1.080.725 – € 1.375.469). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bilthoven Noord I.
Wat is de vraagprijs van Haydnlaan 29 in Bilthoven?
Haydnlaan 29 in Bilthoven staat in oktober 2026 te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.363.
Hoeveel moet ik overbieden op Haydnlaan 29 in Bilthoven?
Voor Haydnlaan 29 adviseren wij een bod van € 1.266.178 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haydnlaan 29 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Haydnlaan 29 in Bilthoven bedragen € 6.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.228.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.006 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haydnlaan 29 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haydnlaan 29 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 47.847) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haydnlaan 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bilthoven Noord I is € 1.315.000. De geschatte marktwaarde van Haydnlaan 29 ligt rond € 1.228.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haydnlaan 29?
Huishoudens in de buurt van Haydnlaan 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 338 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bilthoven Noord I heeft 10% van de woningen zonnepanelen.