Huiswaardemeter

Woningwaarde Diepenbrocklaan 13

3723KK Bilthoven

164 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 6.080Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 997.129
+4,1%
[ € 877.474 – € 1.116.784 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 966.456[ € 918.133 – € 1.014.779 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.028.775[ € 975.975 – € 1.078.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Diepenbrocklaan 13 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 997.129 (€ 6.080 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.297Sinds september +0,3%
+€ 38.84812 maanden +4,1%
+€ 1.72312 mnd vs. NL +0,2%
Diepenbrocklaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 997.129 voor Diepenbrocklaan 13 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diepenbrocklaan 13 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.028.775. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 997.129.

Verwachte verkoopprijs Diepenbrocklaan 13
€ 1.028.775[ € 975.975 – € 1.078.710 ]
Verkoper houdt over€ 1.016.208−€ 12.567 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.051.501+€ 22.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.028.775
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.317
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.016.208

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diepenbrocklaan 13 in Bilthoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 966.456. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.893 per m².

Verwachte vraagprijs Diepenbrocklaan 13
Onder gem. in buurt Bilthoven Noord IBoven gem.
€ 966.456[ € 918.133 – € 1.014.779 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.893[ € 5.598 – € 6.188 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bilthoven Noord I
€ 2.034.294[ € 965.000 – € 5.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diepenbrocklaan 13 adviseren wij in een bod van € 1.028.775, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 966.456 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 997.129+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.028.775+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.080.214+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diepenbrocklaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 966.456 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diepenbrocklaan 13 in Bilthoven bedragen € 5.038 per maand bij een woningwaarde van € 997.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.197.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.038/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.876
OZB€ 69
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.038
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.755.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diepenbrocklaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte533 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 997.129
Verwachte verkoopprijs€ 1.028.775
Verwachte vraagprijs€ 966.456
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtBilthoven Noord I→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bilthoven Noord I besteden gemiddeld € 338 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 199/mndAardgas(1.740 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.370 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (13%)
C (23%)
D (14%)
E (11%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Bilthoven Noord I

Bilthoven Noord I biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,7 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken6,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Julius Röntgenlaan 3, 3723LA Bilthoven
Dr. Julius Röntgenlaan 3
1954 · 161 m²
€ 1.024.085
Straatbeeld van Diepenbrocklaan 18A, 3723KL Bilthoven
Diepenbrocklaan 18A
1955 · 151 m²
€ 1.027.056
Straatbeeld van Strausslaan 9, 3723JN Bilthoven
Strausslaan 9
1957 · 222 m²
€ 1.362.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 997.129 is Diepenbrocklaan 13 een van de meer betaalbare woningen in Bilthoven Noord I. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Diepenbrocklaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diepenbrocklaan 13 in Bilthoven.

Wat is Diepenbrocklaan 13 in Bilthoven waard?
Diepenbrocklaan 13 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 997.129 (bandbreedte € 877.474 – € 1.116.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bilthoven Noord I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diepenbrocklaan 13 in Bilthoven?
De verwachte vraagprijs van Diepenbrocklaan 13 in Bilthoven is in oktober 2026 € 966.456 (bandbreedte € 918.133 – € 1.014.779). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.080.
Hoeveel moet ik overbieden op Diepenbrocklaan 13 in Bilthoven?
Voor Diepenbrocklaan 13 adviseren wij een bod van € 1.028.775 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diepenbrocklaan 13 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Diepenbrocklaan 13 in Bilthoven bedragen € 5.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 997.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.876 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diepenbrocklaan 13 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diepenbrocklaan 13 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 38.848) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diepenbrocklaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bilthoven Noord I is € 1.315.000. De geschatte marktwaarde van Diepenbrocklaan 13 ligt rond € 997.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diepenbrocklaan 13?
Huishoudens in de buurt van Diepenbrocklaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 338 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bilthoven Noord I heeft 10% van de woningen zonnepanelen.