Huiswaardemeter

Woningwaarde Evert Cornelislaan 9

3723LD Bilthoven

134 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 6.391Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 856.337
+4,1%
[ € 753.577 – € 959.097 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 830.166[ € 788.658 – € 871.674 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 883.333[ € 838.343 – € 926.589 ]

Wat is mijn huis waard?

Evert Cornelislaan 9 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 856.337 (€ 6.391 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.831Sinds september +0,3%
+€ 33.36312 maanden +4,1%
+€ 1.48012 mnd vs. NL +0,2%
Evert Cornelislaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 856.337 voor Evert Cornelislaan 9 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Evert Cornelislaan 9 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 883.333. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 856.337.

Verwachte verkoopprijs Evert Cornelislaan 9
€ 883.333[ € 838.343 – € 926.589 ]
Verkoper houdt over€ 872.366−€ 10.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 903.150+€ 19.817 kosten koper
Verkoopprijs€ 883.333
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 872.366

Wat is de verwachte vraagprijs?

Evert Cornelislaan 9 in Bilthoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 830.166. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.195 per m².

Verwachte vraagprijs Evert Cornelislaan 9
Onder gem. in buurt Bilthoven Noord IBoven gem.
€ 830.166[ € 788.658 – € 871.674 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.195[ € 5.886 – € 6.505 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bilthoven Noord I
€ 2.034.294[ € 965.000 – € 5.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Evert Cornelislaan 9 adviseren wij in een bod van € 883.333, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 830.166 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 856.337+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 883.333+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 927.500+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Evert Cornelislaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 830.166 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Evert Cornelislaan 9 in Bilthoven bedragen € 4.333 per maand bij een woningwaarde van € 856.337. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.056.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.188
OZB€ 59
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.507.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Evert Cornelislaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 856.337
Verwachte verkoopprijs€ 883.333
Verwachte vraagprijs€ 830.166
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtBilthoven Noord I→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bilthoven Noord I besteden gemiddeld € 338 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 199/mndAardgas(1.740 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.370 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (13%)
C (23%)
D (14%)
E (11%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Bilthoven Noord I

Bilthoven Noord I biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,7 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken6,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diepenbrocklaan 18A, 3723KL Bilthoven
Diepenbrocklaan 18A
1955 · 151 m²
€ 1.027.056
Straatbeeld van Dr. Julius Röntgenlaan 3, 3723LA Bilthoven
Dr. Julius Röntgenlaan 3
1954 · 161 m²
€ 1.024.085
Straatbeeld van Strausslaan 9, 3723JN Bilthoven
Strausslaan 9
1957 · 222 m²
€ 1.362.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 856.337 is Evert Cornelislaan 9 een van de meer betaalbare woningen in Bilthoven Noord I. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Evert Cornelislaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Evert Cornelislaan 9 in Bilthoven.

Wat is Evert Cornelislaan 9 in Bilthoven waard?
Evert Cornelislaan 9 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 856.337 (bandbreedte € 753.577 – € 959.097). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bilthoven Noord I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Evert Cornelislaan 9 in Bilthoven?
De verwachte vraagprijs van Evert Cornelislaan 9 in Bilthoven is in oktober 2026 € 830.166 (bandbreedte € 788.658 – € 871.674). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.391.
Hoeveel moet ik overbieden op Evert Cornelislaan 9 in Bilthoven?
Voor Evert Cornelislaan 9 adviseren wij een bod van € 883.333 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Evert Cornelislaan 9 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Evert Cornelislaan 9 in Bilthoven bedragen € 4.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 856.337 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.188 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Evert Cornelislaan 9 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Evert Cornelislaan 9 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 33.363) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Evert Cornelislaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bilthoven Noord I is € 1.315.000. De geschatte marktwaarde van Evert Cornelislaan 9 ligt rond € 856.337. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Evert Cornelislaan 9?
Huishoudens in de buurt van Evert Cornelislaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 338 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bilthoven Noord I heeft 10% van de woningen zonnepanelen.