Huiswaardemeter

Woningwaarde Ockeghemlaan 11

3723LP Bilthoven

139 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 6.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 872.209
+4,1%
[ € 767.544 – € 976.874 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 845.748[ € 803.461 – € 888.035 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 899.498[ € 854.079 – € 943.981 ]

Wat is mijn huis waard?

Ockeghemlaan 11 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 872.209 (€ 6.275 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.884Sinds september +0,3%
+€ 33.98212 maanden +4,1%
+€ 1.50812 mnd vs. NL +0,2%
Ockeghemlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 872.209 voor Ockeghemlaan 11 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ockeghemlaan 11 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 899.498. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 872.209.

Verwachte verkoopprijs Ockeghemlaan 11
€ 899.498[ € 854.079 – € 943.981 ]
Verkoper houdt over€ 888.354−€ 11.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 919.638+€ 20.140 kosten koper
Verkoopprijs€ 899.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 888.354

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ockeghemlaan 11 in Bilthoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 845.748. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.085 per m².

Verwachte vraagprijs Ockeghemlaan 11
Onder gem. in buurt Bilthoven Noord IBoven gem.
€ 845.748[ € 803.461 – € 888.035 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.085[ € 5.780 – € 6.389 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bilthoven Noord I
€ 2.034.294[ € 965.000 – € 5.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ockeghemlaan 11 adviseren wij in een bod van € 899.498, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 845.748 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 872.209+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 899.498+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 944.473+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ockeghemlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 845.748 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ockeghemlaan 11 in Bilthoven bedragen € 4.413 per maand bij een woningwaarde van € 872.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.072.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.265
OZB€ 61
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.535.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ockeghemlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte454 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 872.209
Verwachte verkoopprijs€ 899.498
Verwachte vraagprijs€ 845.748
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtBilthoven Noord I→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bilthoven Noord I besteden gemiddeld € 338 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 199/mndAardgas(1.740 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.370 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (13%)
C (23%)
D (14%)
E (11%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Bilthoven Noord I

Bilthoven Noord I biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,7 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken6,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diepenbrocklaan 18A, 3723KL Bilthoven
Diepenbrocklaan 18A
1955 · 151 m²
€ 1.027.056
Straatbeeld van Dr. Julius Röntgenlaan 3, 3723LA Bilthoven
Dr. Julius Röntgenlaan 3
1954 · 161 m²
€ 1.024.085
Straatbeeld van Strausslaan 9, 3723JN Bilthoven
Strausslaan 9
1957 · 222 m²
€ 1.362.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 872.209 is Ockeghemlaan 11 een van de meer betaalbare woningen in Bilthoven Noord I. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ockeghemlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ockeghemlaan 11 in Bilthoven.

Wat is Ockeghemlaan 11 in Bilthoven waard?
Ockeghemlaan 11 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 872.209 (bandbreedte € 767.544 – € 976.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bilthoven Noord I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ockeghemlaan 11 in Bilthoven?
De verwachte vraagprijs van Ockeghemlaan 11 in Bilthoven is in oktober 2026 € 845.748 (bandbreedte € 803.461 – € 888.035). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Ockeghemlaan 11 in Bilthoven?
Voor Ockeghemlaan 11 adviseren wij een bod van € 899.498 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ockeghemlaan 11 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Ockeghemlaan 11 in Bilthoven bedragen € 4.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 872.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.265 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ockeghemlaan 11 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ockeghemlaan 11 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 33.982) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ockeghemlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bilthoven Noord I is € 1.315.000. De geschatte marktwaarde van Ockeghemlaan 11 ligt rond € 872.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ockeghemlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Ockeghemlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 338 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bilthoven Noord I heeft 10% van de woningen zonnepanelen.