Huiswaardemeter

Woningwaarde Ockeghemlaan 23

3723LP Bilthoven

132 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 6.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 879.330
+4,1%
[ € 773.810 – € 984.850 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 854.471[ € 811.747 – € 897.195 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 907.009[ € 864.511 – € 955.513 ]

Wat is mijn huis waard?

Ockeghemlaan 23 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 879.330 (€ 6.662 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.907Sinds september +0,3%
+€ 34.25912 maanden +4,1%
+€ 1.52012 mnd vs. NL +0,2%
Ockeghemlaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 879.330 voor Ockeghemlaan 23 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ockeghemlaan 23 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 907.009. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 879.330.

Verwachte verkoopprijs Ockeghemlaan 23
€ 907.009[ € 864.511 – € 955.513 ]
Verkoper houdt over€ 895.782−€ 11.227 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 927.299+€ 20.290 kosten koper
Verkoopprijs€ 907.009
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.977
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 895.782

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ockeghemlaan 23 in Bilthoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 854.471. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.473 per m².

Verwachte vraagprijs Ockeghemlaan 23
Onder gem. in buurt Bilthoven Noord IBoven gem.
€ 854.471[ € 811.747 – € 897.195 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.473[ € 6.150 – € 6.797 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bilthoven Noord I
€ 2.034.294[ € 965.000 – € 5.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ockeghemlaan 23 adviseren wij in een bod van € 907.009, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 854.471 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 879.330+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 907.009+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 952.359+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ockeghemlaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 854.471 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ockeghemlaan 23 in Bilthoven bedragen € 4.446 per maand bij een woningwaarde van € 879.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.079.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.300
OZB€ 61
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.548.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ockeghemlaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte691 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 879.330
Verwachte verkoopprijs€ 907.009
Verwachte vraagprijs€ 854.471
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtBilthoven Noord I→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bilthoven Noord I besteden gemiddeld € 338 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 199/mndAardgas(1.740 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.370 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (13%)
C (23%)
D (14%)
E (11%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Bilthoven Noord I

Bilthoven Noord I biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,7 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken6,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diepenbrocklaan 18A, 3723KL Bilthoven
Diepenbrocklaan 18A
1955 · 151 m²
€ 1.027.056
Straatbeeld van Dr. Julius Röntgenlaan 3, 3723LA Bilthoven
Dr. Julius Röntgenlaan 3
1954 · 161 m²
€ 1.024.085
Straatbeeld van Strausslaan 9, 3723JN Bilthoven
Strausslaan 9
1957 · 222 m²
€ 1.362.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 879.330 is Ockeghemlaan 23 een van de meer betaalbare woningen in Bilthoven Noord I. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ockeghemlaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ockeghemlaan 23 in Bilthoven.

Wat is Ockeghemlaan 23 in Bilthoven waard?
Ockeghemlaan 23 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 879.330 (bandbreedte € 773.810 – € 984.850). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bilthoven Noord I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ockeghemlaan 23 in Bilthoven?
De verwachte vraagprijs van Ockeghemlaan 23 in Bilthoven is in oktober 2026 € 854.471 (bandbreedte € 811.747 – € 897.195). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Ockeghemlaan 23 in Bilthoven?
Voor Ockeghemlaan 23 adviseren wij een bod van € 907.009 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ockeghemlaan 23 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Ockeghemlaan 23 in Bilthoven bedragen € 4.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 879.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.300 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ockeghemlaan 23 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ockeghemlaan 23 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 34.259) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ockeghemlaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bilthoven Noord I is € 1.315.000. De geschatte marktwaarde van Ockeghemlaan 23 ligt rond € 879.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ockeghemlaan 23?
Huishoudens in de buurt van Ockeghemlaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 338 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bilthoven Noord I heeft 10% van de woningen zonnepanelen.