Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosrank 16

3723TA Bilthoven

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.251
+4,1%
[ € 520.301 – € 662.201 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 568.524[ € 540.098 – € 596.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.886[ € 583.306 – € 644.706 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosrank 16 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.251 (€ 5.797 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.955Sinds september +0,3%
+€ 23.03512 maanden +4,1%
+€ 1.02212 mnd vs. NL +0,2%
Bosrank 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.251 voor Bosrank 16 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosrank 16 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.886. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 591.251.

Verwachte verkoopprijs Bosrank 16
€ 614.886[ € 583.306 – € 644.706 ]
Verkoper houdt over€ 606.872−€ 8.014 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.334+€ 14.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.886
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.764
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.872

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosrank 16 in Bilthoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 568.524. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.574 per m².

Verwachte vraagprijs Bosrank 16
Onder gem. in buurt De LeijenBoven gem.
€ 568.524[ € 540.098 – € 596.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.574[ € 5.295 – € 5.852 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Leijen
€ 776.600[ € 300.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosrank 16 adviseren wij in een bod van € 614.886, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 568.524 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.251+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.886+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.630+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosrank 16 zal in bij een vraagprijs van € 568.524 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosrank 16 in Bilthoven bedragen € 3.010 per maand bij een woningwaarde van € 591.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.010/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.891
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.010
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.040.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosrank 16

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.251
Verwachte verkoopprijs€ 614.886
Verwachte vraagprijs€ 568.524
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtDe Leijen→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Leijen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (26%)
C (32%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Leijen

De Leijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hans Memlinglaan 95, 3723WJ Bilthoven
Hans Memlinglaan 95
1986 · 103 m²
€ 611.815
Straatbeeld van Bongerdlaan 28, 3723VC Bilthoven
Bongerdlaan 28
1980 · 86 m²
€ 474.168
Straatbeeld van Levina Teerlinglaan 9, 3723PE Bilthoven
Levina Teerlinglaan 9
1986 · 118 m²
€ 625.575
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosrank 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 591.251 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Leijen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bosrank 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosrank 16 in Bilthoven.

Wat is Bosrank 16 in Bilthoven waard?
Bosrank 16 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.251 (bandbreedte € 520.301 – € 662.201). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Leijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosrank 16 in Bilthoven?
De verwachte vraagprijs van Bosrank 16 in Bilthoven is in oktober 2026 € 568.524 (bandbreedte € 540.098 – € 596.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosrank 16 in Bilthoven?
Voor Bosrank 16 adviseren wij een bod van € 614.886 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosrank 16 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Bosrank 16 in Bilthoven bedragen € 3.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.891 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosrank 16 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosrank 16 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 23.035) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosrank 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Leijen is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Bosrank 16 ligt rond € 591.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosrank 16?
Huishoudens in de buurt van Bosrank 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Leijen heeft 12% van de woningen zonnepanelen.