Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaver 10

3723TS Bilthoven

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.592
+4,1%
[ € 514.441 – € 654.743 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.398[ € 534.278 – € 590.518 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.661[ € 576.486 – € 637.169 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaver 10 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.592 (€ 5.731 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.933Sinds september +0,3%
+€ 22.77612 maanden +4,1%
+€ 1.01112 mnd vs. NL +0,2%
Klaver 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.592 voor Klaver 10 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaver 10 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.661. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 584.592.

Verwachte verkoopprijs Klaver 10
€ 607.661[ € 576.486 – € 637.169 ]
Verkoper houdt over€ 599.727−€ 7.934 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.964+€ 14.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.661
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.684
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.727

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaver 10 in Bilthoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.398. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.514 per m².

Verwachte vraagprijs Klaver 10
Onder gem. in buurt De LeijenBoven gem.
€ 562.398[ € 534.278 – € 590.518 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.514[ € 5.238 – € 5.789 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Leijen
€ 776.600[ € 300.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaver 10 adviseren wij in een bod van € 607.661, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 562.398 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.592+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.661+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.044+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaver 10 zal in bij een vraagprijs van € 562.398 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaver 10 in Bilthoven bedragen € 2.978 per maand bij een woningwaarde van € 584.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.978/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.859
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.978
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.029.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaver 10

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.592
Verwachte verkoopprijs€ 607.661
Verwachte vraagprijs€ 562.398
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtDe Leijen→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Leijen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (26%)
C (32%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Leijen

De Leijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hans Memlinglaan 95, 3723WJ Bilthoven
Hans Memlinglaan 95
1986 · 103 m²
€ 611.815
Straatbeeld van Bongerdlaan 28, 3723VC Bilthoven
Bongerdlaan 28
1980 · 86 m²
€ 474.168
Straatbeeld van Levina Teerlinglaan 9, 3723PE Bilthoven
Levina Teerlinglaan 9
1986 · 118 m²
€ 625.575
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaver 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 584.592 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Leijen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klaver 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaver 10 in Bilthoven.

Wat is Klaver 10 in Bilthoven waard?
Klaver 10 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.592 (bandbreedte € 514.441 – € 654.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Leijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaver 10 in Bilthoven?
De verwachte vraagprijs van Klaver 10 in Bilthoven is in oktober 2026 € 562.398 (bandbreedte € 534.278 – € 590.518). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.731.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaver 10 in Bilthoven?
Voor Klaver 10 adviseren wij een bod van € 607.661 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaver 10 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Klaver 10 in Bilthoven bedragen € 2.978 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.859 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaver 10 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaver 10 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 22.776) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaver 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Leijen is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Klaver 10 ligt rond € 584.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaver 10?
Huishoudens in de buurt van Klaver 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Leijen heeft 12% van de woningen zonnepanelen.