Huiswaardemeter

Woningwaarde Bongerdlaan 42

3723VC Bilthoven

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 5.902Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 672.777
+4,1%
[ € 592.044 – € 753.510 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.395[ € 617.875 – € 682.915 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 695.929[ € 660.508 – € 730.036 ]

Wat is mijn huis waard?

Bongerdlaan 42 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 672.777 (€ 5.902 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.224Sinds september +0,3%
+€ 26.21212 maanden +4,1%
+€ 1.16312 mnd vs. NL +0,2%
Bongerdlaan 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 672.777 voor Bongerdlaan 42 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bongerdlaan 42 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 695.929. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 672.777.

Verwachte verkoopprijs Bongerdlaan 42
€ 695.929[ € 660.508 – € 730.036 ]
Verkoper houdt over€ 687.024−€ 8.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 711.998+€ 16.069 kosten koper
Verkoopprijs€ 695.929
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 687.024

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bongerdlaan 42 in Bilthoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.395. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.705 per m².

Verwachte vraagprijs Bongerdlaan 42
Onder gem. in buurt De LeijenBoven gem.
€ 650.395[ € 617.875 – € 682.915 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.705[ € 5.420 – € 5.990 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Leijen
€ 776.600[ € 300.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bongerdlaan 42 adviseren wij in een bod van € 695.929, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 650.395 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 672.777+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 695.929+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 730.725+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bongerdlaan 42 zal in bij een vraagprijs van € 650.395 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bongerdlaan 42 in Bilthoven bedragen € 3.418 per maand bij een woningwaarde van € 672.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 873.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.418/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.290
OZB€ 47
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.418
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.184.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bongerdlaan 42

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 672.777
Verwachte verkoopprijs€ 695.929
Verwachte vraagprijs€ 650.395
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtDe Leijen→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Leijen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (26%)
C (32%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Leijen

De Leijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haagbeuklaan 14, 3723XK Bilthoven
Haagbeuklaan 14
1975 · 115 m²
€ 697.450
Straatbeeld van Levina Teerlinglaan 9, 3723PE Bilthoven
Levina Teerlinglaan 9
1986 · 118 m²
€ 625.575
Straatbeeld van Pieter Noorwitskwartier 5, 3723AP Bilthoven
Pieter Noorwitskwartier 5
1972 · 117 m²
€ 550.972
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 672.777 ligt Bongerdlaan 42 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Leijen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bongerdlaan 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bongerdlaan 42 in Bilthoven.

Wat is Bongerdlaan 42 in Bilthoven waard?
Bongerdlaan 42 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 672.777 (bandbreedte € 592.044 – € 753.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Leijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bongerdlaan 42 in Bilthoven?
De verwachte vraagprijs van Bongerdlaan 42 in Bilthoven is in oktober 2026 € 650.395 (bandbreedte € 617.875 – € 682.915). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.902.
Hoeveel moet ik overbieden op Bongerdlaan 42 in Bilthoven?
Voor Bongerdlaan 42 adviseren wij een bod van € 695.929 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bongerdlaan 42 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Bongerdlaan 42 in Bilthoven bedragen € 3.418 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 672.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.290 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bongerdlaan 42 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bongerdlaan 42 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 26.212) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bongerdlaan 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Leijen is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Bongerdlaan 42 ligt rond € 672.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bongerdlaan 42?
Huishoudens in de buurt van Bongerdlaan 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Leijen heeft 12% van de woningen zonnepanelen.