Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerkoet 11

9685AA Blauwestad

181 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.156Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 752.215
+10,6%
[ € 661.949 – € 842.481 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 744.463[ € 707.240 – € 781.686 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 760.047[ € 722.092 – € 798.101 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerkoet 11 in Blauwestad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 752.215 (€ 4.156 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.315Sinds september +0,8%
+€ 72.37412 maanden +10,6%
+€ 46.03612 mnd vs. NL +6,8%
Meerkoet 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 752.215 voor Meerkoet 11 in Blauwestad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerkoet 11 in Blauwestad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 760.047. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 752.215.

Verwachte verkoopprijs Meerkoet 11
€ 760.047[ € 722.092 – € 798.101 ]
Verkoper houdt over€ 750.436−€ 9.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 777.398+€ 17.351 kosten koper
Verkoopprijs€ 760.047
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 750.436

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerkoet 11 in Blauwestad heeft in een verwachte vraagprijs van € 744.463. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.113 per m².

Verwachte vraagprijs Meerkoet 11
Onder gem. in MidwoldaBoven gem.
€ 744.463[ € 707.240 – € 781.686 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.113[ € 3.907 – € 4.319 ]
Gem. vraagprijs in Midwolda
€ 526.533[ € 224.500 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerkoet 11 adviseren wij in een bod van € 760.047, dat 2,1% boven de verwachte vraagprijs van € 744.463 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 752.215+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 760.047+2,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 798.049+7,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerkoet 11 zal in bij een vraagprijs van € 744.463 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerkoet 11 in Blauwestad bedragen € 3.852 per maand bij een woningwaarde van € 752.215. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 952.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.678
OZB€ 88
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.852
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.324.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerkoet 11

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte664 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 752.215
Verwachte verkoopprijs€ 760.047
Verwachte vraagprijs€ 744.463
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtNiesoord→
PlaatsBlauwestad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Niesoord besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (77%)
B (6%)
D (6%)
E (6%)
G (3%)

Wonen in Niesoord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Niesoord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 4,6 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation37,6 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool3,8 km
Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watersnip 32, 9685AD Blauwestad
Watersnip 32
2008 · 271 m²
€ 836.385
Straatbeeld van Cantharel 4, 9685EA Blauwestad
Cantharel 4
2007 · 153 m²
€ 606.708
Straatbeeld van Bernhardlaan 13, 9682PH Oostwold
Bernhardlaan 13
2006 · 214 m²
€ 458.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meerkoet 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 752.215 duidelijk in het hogere segment van Niesoord. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meerkoet 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerkoet 11 in Blauwestad.

Wat is Meerkoet 11 in Blauwestad waard?
Meerkoet 11 in Blauwestad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 752.215 (bandbreedte € 661.949 – € 842.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Niesoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerkoet 11 in Blauwestad?
De verwachte vraagprijs van Meerkoet 11 in Blauwestad is in oktober 2026 € 744.463 (bandbreedte € 707.240 – € 781.686). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.156.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerkoet 11 in Blauwestad?
Voor Meerkoet 11 adviseren wij een bod van € 760.047 — 2,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerkoet 11 in Blauwestad?
De geschatte bruto maandlasten van Meerkoet 11 in Blauwestad bedragen € 3.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 752.215 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.678 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerkoet 11 in Blauwestad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerkoet 11 in Blauwestad is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 72.374) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerkoet 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Niesoord is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Meerkoet 11 ligt rond € 752.215. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerkoet 11?
Huishoudens in de buurt van Meerkoet 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Niesoord heeft 38% van de woningen zonnepanelen.