Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 101

2411AC Bodegraven

Te koop
59 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 7.647Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.200
+1,7%
[ € 397.056 – € 505.344 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.190[ € 441.656 – € 488.146 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 101 in Bodegraven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 451.200 (€ 7.647 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 894Sinds juli +0,2%
+€ 7.72712 maanden +1,7%
€ -7.93712 mnd vs. NL -1,8%
Kerkstraat 101
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.200 voor Kerkstraat 101 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 101 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.190. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 451.200.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 101
€ 465.190[ € 441.656 – € 488.146 ]
Verkoper houdt over€ 458.823−€ 6.367 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.644+€ 11.454 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.117
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.823

Wat is de vraagprijs?

Kerkstraat 101 in Bodegraven staat in te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.441 per m².

Vraagprijs Kerkstraat 101
Onder gem. in buurt VijverwijkBoven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.441[ € 7.069 – € 7.813 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijverwijk
€ 644.000[ € 439.000 – € 830.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 101 adviseren wij in een bod van € 465.190, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.200+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.190+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.450+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 101 zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 101 in Bodegraven bedragen € 2.335 per maand bij een woningwaarde van € 451.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.206
OZB€ 42
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 101

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.200
Verwachte verkoopprijs€ 465.190
Vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtVijverwijk→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijverwijk besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (26%)
C (15%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Vijverwijk

Vijverwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 101e, 2411AC Bodegraven
Kerkstraat 101e
2003 · 59 m²
€ 308.737
Straatbeeld van Sportlaan 84, 2411XD Bodegraven
Sportlaan 84
1962 · 99 m²
€ 411.970
Straatbeeld van Vijverlaan 4, 2411AL Bodegraven
Vijverlaan 4
1939 · 160 m²
€ 813.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 101 ligt met een geschatte woningwaarde van € 451.200 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vijverwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +1,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 101

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 101 in Bodegraven.

Wat is Kerkstraat 101 in Bodegraven waard?
Kerkstraat 101 in Bodegraven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.200 (bandbreedte € 397.056 – € 505.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijverwijk.
Wat is de vraagprijs van Kerkstraat 101 in Bodegraven?
Kerkstraat 101 in Bodegraven staat in augustus 2026 te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.647.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 101 in Bodegraven?
Voor Kerkstraat 101 adviseren wij een bod van € 465.190 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 101 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 101 in Bodegraven bedragen € 2.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.206 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 101 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 101 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 7.727) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 101?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijverwijk is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 101 ligt rond € 451.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 101?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 101 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijverwijk heeft 46% van de woningen zonnepanelen.