Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 103f

2411AC Bodegraven

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 4.840Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.644
+2,4%
[ € 327.927 – € 417.361 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.115[ € 343.059 – € 379.171 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.541[ € 365.015 – € 403.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 103f in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.644 (€ 4.840 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 738Sinds september +0,2%
+€ 8.76512 maanden +2,4%
€ -5.33212 mnd vs. NL -1,5%
Kerkstraat 103f
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.644 voor Kerkstraat 103f in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 103f in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.541. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 372.644.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 103f
€ 384.541[ € 365.015 – € 403.438 ]
Verkoper houdt over€ 379.061−€ 5.480 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.382+€ 9.841 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.541
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.230
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.061

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 103f in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.690 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 103f
Onder gem. in buurt VijverwijkBoven gem.
€ 361.115[ € 343.059 – € 379.171 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.690[ € 4.455 – € 4.924 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijverwijk
€ 596.286[ € 400.000 – € 830.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 103f adviseren wij in een bod van € 384.541, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 361.115 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.644+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.541+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.768+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 103f zal in bij een vraagprijs van € 361.115 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 103f in Bodegraven bedragen € 1.948 per maand bij een woningwaarde van € 372.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.948/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.822
OZB€ 35
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.948
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 103f

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.644
Verwachte verkoopprijs€ 384.541
Verwachte vraagprijs€ 361.115
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtVijverwijk→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijverwijk besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (26%)
C (15%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Vijverwijk

Vijverwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordzijde 62, 2411RC Bodegraven
Noordzijde 62
1918 · 132 m²
€ 552.661
Straatbeeld van Noordzijde 82, 2411RD Bodegraven
Noordzijde 82
1925 · 95 m²
€ 362.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.644 is Kerkstraat 103f een van de meer betaalbare woningen in Vijverwijk. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 103f

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 103f in Bodegraven.

Wat is Kerkstraat 103f in Bodegraven waard?
Kerkstraat 103f in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.644 (bandbreedte € 327.927 – € 417.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vijverwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 103f in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 103f in Bodegraven is in oktober 2026 € 361.115 (bandbreedte € 343.059 – € 379.171). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.840.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 103f in Bodegraven?
Voor Kerkstraat 103f adviseren wij een bod van € 384.541 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 103f in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 103f in Bodegraven bedragen € 1.948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.822 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 103f in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 103f in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 8.765) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 103f?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijverwijk is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 103f ligt rond € 372.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 103f?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 103f besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijverwijk heeft 46% van de woningen zonnepanelen.