Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 30

2411AE Bodegraven

Te koop
81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 6.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.199
+1,5%
[ € 495.615 – € 630.783 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.072[ € 552.805 – € 610.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 30 in Bodegraven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 563.199 (€ 6.953 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.116Sinds mei +0,2%
+€ 8.37212 maanden +1,5%
€ -15.15612 mnd vs. NL -2,7%
Kerkstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.199 voor Kerkstraat 30 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 30 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.072. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 563.199.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 30
€ 579.072[ € 552.805 – € 610.995 ]
Verkoper houdt over€ 571.452−€ 7.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.803+€ 13.731 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.072
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.452

Wat is de vraagprijs?

Kerkstraat 30 in Bodegraven staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.790 per m².

Vraagprijs Kerkstraat 30
Onder gem. in Bodegraven-NoordBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.790[ € 6.451 – € 7.130 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Noord
€ 696.250[ € 300.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 30 adviseren wij in een bod van € 579.072, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.199+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.072+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.026+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 30 in Bodegraven bedragen € 2.844 per maand bij een woningwaarde van € 563.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 282.000€ 845.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.754
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.844
Totaal betaald over 30 jaar€ 991.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.199
Verwachte verkoopprijs€ 579.072
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtCentrum-Noord→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Noord besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (22%)
C (13%)
D (5%)
E (4%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Centrum-Noord

Centrum-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

12,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordstraat 45, 2411BH Bodegraven
Noordstraat 45
2014 · 121 m²
€ 452.767
Straatbeeld van Stadhouderslaan 4b, 2411VA Bodegraven
Stadhouderslaan 4b
2007 · 156 m²
€ 742.786
Straatbeeld van Wetering 10, 2411WV Bodegraven
Wetering 10
1993 · 155 m²
€ 748.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 563.199 ligt Kerkstraat 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 30 in Bodegraven.

Wat is Kerkstraat 30 in Bodegraven waard?
Kerkstraat 30 in Bodegraven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.199 (bandbreedte € 495.615 – € 630.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Noord.
Wat is de vraagprijs van Kerkstraat 30 in Bodegraven?
Kerkstraat 30 in Bodegraven staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.953.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 30 in Bodegraven?
Voor Kerkstraat 30 adviseren wij een bod van € 579.072 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 30 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 30 in Bodegraven bedragen € 2.969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.754 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 130 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 30 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 30 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 8.372) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Noord is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 30 ligt rond € 563.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).