Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 76a

2411AG Bodegraven

181 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.062Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 735.233
+2,4%
[ € 647.005 – € 823.461 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 717.948[ € 682.051 – € 753.845 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 752.934[ € 714.789 – € 790.030 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 76a in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 735.233 (€ 4.062 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.457Sinds september +0,2%
+€ 17.29412 maanden +2,4%
€ -10.52012 mnd vs. NL -1,5%
Kerkstraat 76a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 735.233 voor Kerkstraat 76a in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 76a in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 752.934. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 735.233.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 76a
€ 752.934[ € 714.789 – € 790.030 ]
Verkoper houdt over€ 743.402−€ 9.532 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 770.143+€ 17.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 752.934
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.282
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 743.402

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 76a in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 717.948. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.967 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 76a
Onder gem. in Bodegraven-NoordBoven gem.
€ 717.948[ € 682.051 – € 753.845 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.967[ € 3.768 – € 4.165 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Noord
€ 703.000[ € 400.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 76a adviseren wij in een bod van € 752.934, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 717.948 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 735.233+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 752.934+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 790.581+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 76a zal in bij een vraagprijs van € 717.948 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 76a in Bodegraven bedragen € 3.780 per maand bij een woningwaarde van € 735.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 935.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.780/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.595
OZB€ 69
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.780
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.294.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 76a

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte181 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 735.233
Verwachte verkoopprijs€ 752.934
Verwachte vraagprijs€ 717.948
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtCentrum-Noord→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Noord besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (21%)
D (7%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum-Noord

Centrum-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

12,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bodelolaan 25, 2411VR Bodegraven
Bodelolaan 25
1979 · 158 m²
€ 639.775
Straatbeeld van Horstlaan 25, 2411WE Bodegraven
Horstlaan 25
1991 · 177 m²
€ 873.443
Straatbeeld van Wetering 10, 2411WV Bodegraven
Wetering 10
1993 · 155 m²
€ 756.123
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 76a valt met een geschatte woningwaarde van € 735.233 duidelijk in het hogere segment van Centrum-Noord. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 76a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 76a in Bodegraven.

Wat is Kerkstraat 76a in Bodegraven waard?
Kerkstraat 76a in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 735.233 (bandbreedte € 647.005 – € 823.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 76a in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 76a in Bodegraven is in oktober 2026 € 717.948 (bandbreedte € 682.051 – € 753.845). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.062.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 76a in Bodegraven?
Voor Kerkstraat 76a adviseren wij een bod van € 752.934 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 76a in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 76a in Bodegraven bedragen € 3.780 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 735.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.595 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 76a in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 76a in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 17.294) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 76a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Noord is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 76a ligt rond € 735.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 76a?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 76a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).