Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 90

2411AG Bodegraven

Te koop
182 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1847Bouwjaar
€ 5.016Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 912.829
+1,5%
[ € 803.290 – € 1.022.368 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 934.658[ € 887.661 – € 981.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 90 in Bodegraven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 912.829 (€ 5.016 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.809Sinds mei +0,2%
+€ 13.57012 maanden +1,5%
€ -24.56412 mnd vs. NL -2,7%
Kerkstraat 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 912.829 voor Kerkstraat 90 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 90 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 934.658. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 912.829.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 90
€ 934.658[ € 887.661 – € 981.099 ]
Verkoper houdt over€ 923.127−€ 11.531 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 955.501+€ 20.843 kosten koper
Verkoopprijs€ 934.658
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.281
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 923.127

Wat is de vraagprijs?

Kerkstraat 90 in Bodegraven staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.918 per m².

Vraagprijs Kerkstraat 90
Onder gem. in Bodegraven-NoordBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.918[ € 4.672 – € 5.163 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Noord
€ 696.250[ € 300.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 90 adviseren wij in een bod van € 934.658, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 912.829+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 934.658+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 981.391+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 90 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 90 in Bodegraven bedragen € 4.559 per maand bij een woningwaarde van € 912.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 456.000€ 1.369.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.559/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.464
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.559
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.607.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 90

Woninggegevens

Bouwjaar1847
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte83 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 912.829
Verwachte verkoopprijs€ 934.658
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtCentrum-Noord→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Noord besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (22%)
C (13%)
D (5%)
E (4%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Centrum-Noord

Centrum-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

12,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordstraat 38b, 2411BJ Bodegraven
Noordstraat 38b
1880 · 67 m²
€ 345.479
Straatbeeld van Noordstraat 45, 2411BH Bodegraven
Noordstraat 45
2014 · 121 m²
€ 452.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 90 valt met een geschatte woningwaarde van € 912.829 duidelijk in het hogere segment van Centrum-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 90 in Bodegraven.

Wat is Kerkstraat 90 in Bodegraven waard?
Kerkstraat 90 in Bodegraven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 912.829 (bandbreedte € 803.290 – € 1.022.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Noord.
Wat is de vraagprijs van Kerkstraat 90 in Bodegraven?
Kerkstraat 90 in Bodegraven staat in juni 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.016.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 90 in Bodegraven?
Voor Kerkstraat 90 adviseren wij een bod van € 934.658 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 90 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 90 in Bodegraven bedragen € 4.759 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 912.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.464 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 210 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 90 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 90 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 13.570) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Noord is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 90 ligt rond € 912.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 90?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 90 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).