Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vijverlaan 21, 2411AK Bodegraven

Woningwaarde Vijverlaan 21

2411AK Bodegraven

186 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.533
+1,7%
[ € 515.269 – € 655.797 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 568.969[ € 540.521 – € 597.417 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.579[ € 571.871 – € 632.067 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijverlaan 21 in Bodegraven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 585.533 (€ 3.148 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.160Sinds juli +0,2%
+€ 10.02712 maanden +1,7%
€ -10.30012 mnd vs. NL -1,8%
Vijverlaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.533 voor Vijverlaan 21 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijverlaan 21 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.579. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 585.533.

Verwachte verkoopprijs Vijverlaan 21
€ 602.579[ € 571.871 – € 632.067 ]
Verkoper houdt over€ 594.701−€ 7.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.781+€ 14.202 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.579
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.701

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijverlaan 21 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 568.969. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.059 per m².

Verwachte vraagprijs Vijverlaan 21
Onder gem. in buurt VijverwijkBoven gem.
€ 568.969[ € 540.521 – € 597.417 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.059[ € 2.906 – € 3.212 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijverwijk
€ 644.000[ € 439.000 – € 830.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijverlaan 21 adviseren wij in een bod van € 602.579, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 568.969 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.533+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.579+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.708+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijverlaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 568.969 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijverlaan 21 in Bodegraven bedragen € 3.035 per maand bij een woningwaarde van € 585.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.863
OZB€ 55
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.030.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijverlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte354 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.533
Verwachte verkoopprijs€ 602.579
Verwachte vraagprijs€ 568.969
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtVijverwijk→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijverwijk besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (26%)
C (15%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Vijverwijk

Vijverwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportlaan 84, 2411XD Bodegraven
Sportlaan 84
1962 · 99 m²
€ 411.970
Straatbeeld van Koninginneweg 189, 2411XP Bodegraven
Koninginneweg 189
1962 · 115 m²
€ 523.043
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 585.533 ligt Vijverlaan 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vijverwijk. De waardeontwikkeling van +1,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vijverlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijverlaan 21 in Bodegraven.

Wat is Vijverlaan 21 in Bodegraven waard?
Vijverlaan 21 in Bodegraven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.533 (bandbreedte € 515.269 – € 655.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijverwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijverlaan 21 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Vijverlaan 21 in Bodegraven is in augustus 2026 € 568.969 (bandbreedte € 540.521 – € 597.417). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijverlaan 21 in Bodegraven?
Voor Vijverlaan 21 adviseren wij een bod van € 602.579 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijverlaan 21 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Vijverlaan 21 in Bodegraven bedragen € 3.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.863 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijverlaan 21 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijverlaan 21 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 10.027) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijverlaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijverwijk is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Vijverlaan 21 ligt rond € 585.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijverlaan 21?
Huishoudens in de buurt van Vijverlaan 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijverwijk heeft 46% van de woningen zonnepanelen.