Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijverlaan 16

2411AL Bodegraven

165 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 662.381
+2,4%
[ € 582.895 – € 741.867 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 646.825[ € 614.484 – € 679.166 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 678.311[ € 643.979 – € 711.766 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijverlaan 16 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 662.381 (€ 4.014 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.313Sinds september +0,2%
+€ 15.58112 maanden +2,4%
€ -9.47712 mnd vs. NL -1,5%
Vijverlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 662.381 voor Vijverlaan 16 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijverlaan 16 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 678.311. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 662.381.

Verwachte verkoopprijs Vijverlaan 16
€ 678.311[ € 643.979 – € 711.766 ]
Verkoper houdt over€ 669.600−€ 8.711 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 694.027+€ 15.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 678.311
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.461
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 669.600

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijverlaan 16 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 646.825. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.920 per m².

Verwachte vraagprijs Vijverlaan 16
Onder gem. in buurt VijverwijkBoven gem.
€ 646.825[ € 614.484 – € 679.166 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.920[ € 3.724 – € 4.116 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijverwijk
€ 596.286[ € 400.000 – € 830.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijverlaan 16 adviseren wij in een bod van € 678.311, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 646.825 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 662.381+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 678.311+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 712.227+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijverlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 646.825 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijverlaan 16 in Bodegraven bedragen € 3.413 per maand bij een woningwaarde van € 662.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 862.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.239
OZB€ 62
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.166.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijverlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 662.381
Verwachte verkoopprijs€ 678.311
Verwachte vraagprijs€ 646.825
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtVijverwijk→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijverwijk besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (26%)
C (15%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Vijverwijk

Vijverwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rond de Watertoren 4, 2411SE Bodegraven
Rond de Watertoren 4
1988 · 140 m²
€ 559.644
Straatbeeld van Horstlaan 25, 2411WE Bodegraven
Horstlaan 25
1991 · 177 m²
€ 873.443
Straatbeeld van Wetering 10, 2411WV Bodegraven
Wetering 10
1993 · 155 m²
€ 756.123
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vijverlaan 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 662.381 duidelijk in het hogere segment van Vijverwijk. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vijverlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijverlaan 16 in Bodegraven.

Wat is Vijverlaan 16 in Bodegraven waard?
Vijverlaan 16 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 662.381 (bandbreedte € 582.895 – € 741.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijverwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijverlaan 16 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Vijverlaan 16 in Bodegraven is in oktober 2026 € 646.825 (bandbreedte € 614.484 – € 679.166). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijverlaan 16 in Bodegraven?
Voor Vijverlaan 16 adviseren wij een bod van € 678.311 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijverlaan 16 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Vijverlaan 16 in Bodegraven bedragen € 3.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 662.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.239 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijverlaan 16 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijverlaan 16 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 15.581) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijverlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijverwijk is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Vijverlaan 16 ligt rond € 662.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijverlaan 16?
Huishoudens in de buurt van Vijverlaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijverwijk heeft 46% van de woningen zonnepanelen.