Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijverlaan 18

2411AL Bodegraven

206 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.912Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 805.908
+2,4%
[ € 709.199 – € 902.617 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 788.888[ € 749.444 – € 828.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 823.295[ € 781.670 – € 863.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijverlaan 18 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 805.908 (€ 3.912 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.597Sinds september +0,2%
+€ 18.95712 maanden +2,4%
€ -11.53012 mnd vs. NL -1,5%
Vijverlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 805.908 voor Vijverlaan 18 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijverlaan 18 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 823.295. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 805.908.

Verwachte verkoopprijs Vijverlaan 18
€ 823.295[ € 781.670 – € 863.950 ]
Verkoper houdt over€ 812.989−€ 10.306 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 841.911+€ 18.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 823.295
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.056
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 812.989

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijverlaan 18 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 788.888. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.830 per m².

Verwachte vraagprijs Vijverlaan 18
Onder gem. in buurt VijverwijkBoven gem.
€ 788.888[ € 749.444 – € 828.332 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.830[ € 3.638 – € 4.021 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijverwijk
€ 596.286[ € 400.000 – € 830.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijverlaan 18 adviseren wij in een bod van € 823.295, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 788.888 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 805.908+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 823.295+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 864.460+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijverlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 788.888 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijverlaan 18 in Bodegraven bedragen € 4.138 per maand bij een woningwaarde van € 805.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.006.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.941
OZB€ 75
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 4.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.418.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijverlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 805.908
Verwachte verkoopprijs€ 823.295
Verwachte vraagprijs€ 788.888
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtVijverwijk→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijverwijk besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (26%)
C (15%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Vijverwijk

Vijverwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rond de Watertoren 4, 2411SE Bodegraven
Rond de Watertoren 4
1988 · 140 m²
€ 559.644
Straatbeeld van Horstlaan 25, 2411WE Bodegraven
Horstlaan 25
1991 · 177 m²
€ 873.443
Straatbeeld van Wetering 10, 2411WV Bodegraven
Wetering 10
1993 · 155 m²
€ 756.123
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vijverlaan 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 805.908 duidelijk in het hogere segment van Vijverwijk. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vijverlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijverlaan 18 in Bodegraven.

Wat is Vijverlaan 18 in Bodegraven waard?
Vijverlaan 18 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 805.908 (bandbreedte € 709.199 – € 902.617). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijverwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijverlaan 18 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Vijverlaan 18 in Bodegraven is in oktober 2026 € 788.888 (bandbreedte € 749.444 – € 828.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.912.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijverlaan 18 in Bodegraven?
Voor Vijverlaan 18 adviseren wij een bod van € 823.295 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijverlaan 18 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Vijverlaan 18 in Bodegraven bedragen € 4.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 805.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.941 uit hypotheeklasten, circa € 148 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijverlaan 18 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijverlaan 18 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 18.957) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijverlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijverwijk is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Vijverlaan 18 ligt rond € 805.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijverlaan 18?
Huishoudens in de buurt van Vijverlaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijverwijk heeft 46% van de woningen zonnepanelen.