Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. v. Dobben de Bruijnstraat 28

2411AR Bodegraven

164 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.905Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 804.398
+2,4%
[ € 707.870 – € 900.926 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 786.765[ € 747.427 – € 826.103 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 822.427[ € 781.061 – € 863.278 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. v. Dobben de Bruijnstraat 28 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 804.398 (€ 4.905 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.594Sinds september +0,2%
+€ 18.92112 maanden +2,4%
€ -11.50912 mnd vs. NL -1,5%
Burg. v. Dobben de Bruijnstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 804.398 voor Burg. v. Dobben de Bruijnstraat 28 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. v. Dobben de Bruijnstraat 28 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 822.427. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 804.398.

Verwachte verkoopprijs Burg. v. Dobben de Bruijnstraat 28
€ 822.427[ € 781.061 – € 863.278 ]
Verkoper houdt over€ 812.130−€ 10.297 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 841.026+€ 18.599 kosten koper
Verkoopprijs€ 822.427
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.047
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 812.130

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg. v. Dobben de Bruijnstraat 28 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 786.765. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.797 per m².

Verwachte vraagprijs Burg. v. Dobben de Bruijnstraat 28
Onder gem. in buurt VijverwijkBoven gem.
€ 786.765[ € 747.427 – € 826.103 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.797[ € 4.557 – € 5.037 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijverwijk
€ 596.286[ € 400.000 – € 830.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. v. Dobben de Bruijnstraat 28 adviseren wij in een bod van € 822.427, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 786.765 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 804.398+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 822.427+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 863.548+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. v. Dobben de Bruijnstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 786.765 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. v. Dobben de Bruijnstraat 28 in Bodegraven bedragen € 4.121 per maand bij een woningwaarde van € 804.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.004.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.934
OZB€ 75
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 4.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.416.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. v. Dobben de Bruijnstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte373 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 804.398
Verwachte verkoopprijs€ 822.427
Verwachte vraagprijs€ 786.765
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtVijverwijk→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijverwijk besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (26%)
C (15%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Vijverwijk

Vijverwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijverlaan 21, 2411AK Bodegraven
Vijverlaan 21
1961 · 186 m²
€ 585.533
Straatbeeld van Rond de Watertoren 4, 2411SE Bodegraven
Rond de Watertoren 4
1988 · 140 m²
€ 559.644
Straatbeeld van Vijverlaan 15, 2411AJ Bodegraven
Vijverlaan 15
1959 · 129 m²
€ 562.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burg. v. Dobben de Bruijnstraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 804.398 duidelijk in het hogere segment van Vijverwijk. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burg. v. Dobben de Bruijnstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. v. Dobben de Bruijnstraat 28 in Bodegraven.

Wat is Burg. v. Dobben de Bruijnstraat 28 in Bodegraven waard?
Burg. v. Dobben de Bruijnstraat 28 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 804.398 (bandbreedte € 707.870 – € 900.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijverwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg. v. Dobben de Bruijnstraat 28 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Burg. v. Dobben de Bruijnstraat 28 in Bodegraven is in oktober 2026 € 786.765 (bandbreedte € 747.427 – € 826.103). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.905.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. v. Dobben de Bruijnstraat 28 in Bodegraven?
Voor Burg. v. Dobben de Bruijnstraat 28 adviseren wij een bod van € 822.427 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. v. Dobben de Bruijnstraat 28 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. v. Dobben de Bruijnstraat 28 in Bodegraven bedragen € 4.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 804.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.934 uit hypotheeklasten, circa € 148 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. v. Dobben de Bruijnstraat 28 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. v. Dobben de Bruijnstraat 28 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 18.921) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. v. Dobben de Bruijnstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijverwijk is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Burg. v. Dobben de Bruijnstraat 28 ligt rond € 804.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. v. Dobben de Bruijnstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Burg. v. Dobben de Bruijnstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijverwijk heeft 46% van de woningen zonnepanelen.