Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrik Goebelstraat 21

2411AT Bodegraven

114 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.162Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.489
+2,4%
[ € 417.550 – € 531.428 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.881[ € 437.837 – € 483.925 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.498[ € 463.669 – € 512.477 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrik Goebelstraat 21 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.489 (€ 4.162 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 940Sinds september +0,2%
+€ 11.16112 maanden +2,4%
€ -6.78912 mnd vs. NL -1,5%
Hendrik Goebelstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.489 voor Hendrik Goebelstraat 21 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrik Goebelstraat 21 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.498. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 474.489.

Verwachte verkoopprijs Hendrik Goebelstraat 21
€ 488.498[ € 463.669 – € 512.477 ]
Verkoper houdt over€ 481.875−€ 6.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.418+€ 11.920 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.875

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrik Goebelstraat 21 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.881. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.043 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrik Goebelstraat 21
Onder gem. in buurt VijverwijkBoven gem.
€ 460.881[ € 437.837 – € 483.925 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.043[ € 3.841 – € 4.245 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijverwijk
€ 596.286[ € 400.000 – € 830.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrik Goebelstraat 21 adviseren wij in een bod van € 488.498, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 460.881 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.489+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.498+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.923+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrik Goebelstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 460.881 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrik Goebelstraat 21 in Bodegraven bedragen € 2.464 per maand bij een woningwaarde van € 474.489. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.464/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.320
OZB€ 44
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.464
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrik Goebelstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.489
Verwachte verkoopprijs€ 488.498
Verwachte vraagprijs€ 460.881
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtVijverwijk→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijverwijk besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (26%)
C (15%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Vijverwijk

Vijverwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. v. Dobben de Bruijnstraat 20, 2411AS Bodegraven
Burg. v. Dobben de Bruijnstraat 20
1959 · 104 m²
€ 512.650
Straatbeeld van Sportlaan 84, 2411XD Bodegraven
Sportlaan 84
1962 · 99 m²
€ 411.970
Straatbeeld van Vijverlaan 15, 2411AJ Bodegraven
Vijverlaan 15
1959 · 129 m²
€ 562.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.489 zit Hendrik Goebelstraat 21 in het middensegment van Vijverwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hendrik Goebelstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrik Goebelstraat 21 in Bodegraven.

Wat is Hendrik Goebelstraat 21 in Bodegraven waard?
Hendrik Goebelstraat 21 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.489 (bandbreedte € 417.550 – € 531.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijverwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrik Goebelstraat 21 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Hendrik Goebelstraat 21 in Bodegraven is in oktober 2026 € 460.881 (bandbreedte € 437.837 – € 483.925). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.162.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrik Goebelstraat 21 in Bodegraven?
Voor Hendrik Goebelstraat 21 adviseren wij een bod van € 488.498 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrik Goebelstraat 21 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrik Goebelstraat 21 in Bodegraven bedragen € 2.464 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.489 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.320 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrik Goebelstraat 21 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrik Goebelstraat 21 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 11.161) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrik Goebelstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijverwijk is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Hendrik Goebelstraat 21 ligt rond € 474.489. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrik Goebelstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Hendrik Goebelstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijverwijk heeft 46% van de woningen zonnepanelen.