Huiswaardemeter

Woningwaarde Beursstraat 12

2411BA Bodegraven

88 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1998Bouwjaar
€ 5.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.558
+2,4%
[ € 423.771 – € 539.345 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.072[ € 444.668 – € 491.476 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.433[ € 470.459 – € 519.982 ]

Wat is mijn huis waard?

Beursstraat 12 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.558 (€ 5.472 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 954Sinds september +0,2%
+€ 11.32712 maanden +2,4%
€ -6.89012 mnd vs. NL -1,5%
Beursstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.558 voor Beursstraat 12 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beursstraat 12 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.433. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 481.558.

Verwachte verkoopprijs Beursstraat 12
€ 495.433[ € 470.459 – € 519.982 ]
Verkoper houdt over€ 488.733−€ 6.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.492+€ 12.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.733

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beursstraat 12 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.072. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.319 per m².

Verwachte vraagprijs Beursstraat 12
Onder gem. in buurt Centrum-NoordBoven gem.
€ 468.072[ € 444.668 – € 491.476 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.319[ € 5.053 – € 5.585 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Noord
€ 708.000[ € 495.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beursstraat 12 adviseren wij in een bod van € 495.433, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 468.072 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.558+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.433+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.205+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beursstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 468.072 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beursstraat 12 in Bodegraven bedragen € 2.494 per maand bij een woningwaarde van € 481.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.355
OZB€ 45
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beursstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.558
Verwachte verkoopprijs€ 495.433
Verwachte vraagprijs€ 468.072
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtCentrum-Noord→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Noord besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (21%)
D (7%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum-Noord

Centrum-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

12,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordstraat 45, 2411BH Bodegraven
Noordstraat 45
2014 · 121 m²
€ 457.258
Straatbeeld van Bodelolaan 25, 2411VR Bodegraven
Bodelolaan 25
1979 · 158 m²
€ 639.775
Straatbeeld van Kerkstraat 101e, 2411AC Bodegraven
Kerkstraat 101e
2003 · 59 m²
€ 308.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.558 zit Beursstraat 12 in het middensegment van Centrum-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Beursstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beursstraat 12 in Bodegraven.

Wat is Beursstraat 12 in Bodegraven waard?
Beursstraat 12 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.558 (bandbreedte € 423.771 – € 539.345). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beursstraat 12 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Beursstraat 12 in Bodegraven is in oktober 2026 € 468.072 (bandbreedte € 444.668 – € 491.476). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Beursstraat 12 in Bodegraven?
Voor Beursstraat 12 adviseren wij een bod van € 495.433 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beursstraat 12 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Beursstraat 12 in Bodegraven bedragen € 2.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.355 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beursstraat 12 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beursstraat 12 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 11.327) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beursstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Noord is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Beursstraat 12 ligt rond € 481.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beursstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Beursstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).