Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Markt 13

2411BB Bodegraven

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.951Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.228
+2,4%
[ € 413.801 – € 526.655 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.998[ € 434.148 – € 479.848 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.841[ € 459.329 – € 507.679 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Markt 13 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.228 (€ 3.951 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 932Sinds september +0,2%
+€ 11.06112 maanden +2,4%
€ -6.72812 mnd vs. NL -1,5%
Nieuwe Markt 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.228 voor Nieuwe Markt 13 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Markt 13 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.841. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 470.228.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Markt 13
€ 483.841[ € 459.329 – € 507.679 ]
Verkoper houdt over€ 477.269−€ 6.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.668+€ 11.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.841
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.269

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Markt 13 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.998. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.840 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Markt 13
Onder gem. in buurt Centrum-NoordBoven gem.
€ 456.998[ € 434.148 – € 479.848 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.840[ € 3.648 – € 4.032 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Noord
€ 708.000[ € 495.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Markt 13 adviseren wij in een bod van € 483.841, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 456.998 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.228+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.841+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.033+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Markt 13 zal in bij een vraagprijs van € 456.998 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Markt 13 in Bodegraven bedragen € 2.444 per maand bij een woningwaarde van € 470.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.444/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.299
OZB€ 44
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.444
Totaal betaald over 30 jaar€ 827.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Markt 13

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte119 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.228
Verwachte verkoopprijs€ 483.841
Verwachte vraagprijs€ 456.998
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtCentrum-Noord→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Noord besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (21%)
D (7%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum-Noord

Centrum-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

12,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordstraat 45, 2411BH Bodegraven
Noordstraat 45
2014 · 121 m²
€ 457.258
Straatbeeld van Stadhouderslaan 4b, 2411VA Bodegraven
Stadhouderslaan 4b
2007 · 156 m²
€ 750.155
Straatbeeld van Wetering 10, 2411WV Bodegraven
Wetering 10
1993 · 155 m²
€ 756.123
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Markt 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 470.228 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Markt 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Markt 13 in Bodegraven.

Wat is Nieuwe Markt 13 in Bodegraven waard?
Nieuwe Markt 13 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.228 (bandbreedte € 413.801 – € 526.655). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Markt 13 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Markt 13 in Bodegraven is in oktober 2026 € 456.998 (bandbreedte € 434.148 – € 479.848). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.951.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Markt 13 in Bodegraven?
Voor Nieuwe Markt 13 adviseren wij een bod van € 483.841 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Markt 13 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Markt 13 in Bodegraven bedragen € 2.444 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.299 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Markt 13 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Markt 13 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 11.061) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Markt 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Noord is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Markt 13 ligt rond € 470.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Markt 13?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Markt 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).