Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Markt 7

2411BB Bodegraven

139 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.971Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.970
+2,4%
[ € 485.734 – € 618.206 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.965[ € 509.167 – € 562.763 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.453[ € 539.717 – € 596.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Markt 7 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.970 (€ 3.971 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.094Sinds september +0,2%
+€ 12.98412 maanden +2,4%
€ -7.89712 mnd vs. NL -1,5%
Nieuwe Markt 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.970 voor Nieuwe Markt 7 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Markt 7 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.453. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 551.970.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Markt 7
€ 568.453[ € 539.717 – € 596.529 ]
Verkoper houdt over€ 560.950−€ 7.503 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.972+€ 13.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.253
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.950

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Markt 7 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.965. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.856 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Markt 7
Onder gem. in buurt Centrum-NoordBoven gem.
€ 535.965[ € 509.167 – € 562.763 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.856[ € 3.663 – € 4.049 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Noord
€ 708.000[ € 495.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Markt 7 adviseren wij in een bod van € 568.453, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 535.965 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.970+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.453+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.876+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Markt 7 zal in bij een vraagprijs van € 535.965 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Markt 7 in Bodegraven bedragen € 2.857 per maand bij een woningwaarde van € 551.970. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.699
OZB€ 52
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.857
Totaal betaald over 30 jaar€ 971.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Markt 7

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte139 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.970
Verwachte verkoopprijs€ 568.453
Verwachte vraagprijs€ 535.965
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtCentrum-Noord→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Noord besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (21%)
D (7%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum-Noord

Centrum-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

12,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordstraat 45, 2411BH Bodegraven
Noordstraat 45
2014 · 121 m²
€ 457.258
Straatbeeld van Stadhouderslaan 4b, 2411VA Bodegraven
Stadhouderslaan 4b
2007 · 156 m²
€ 750.155
Straatbeeld van Wetering 10, 2411WV Bodegraven
Wetering 10
1993 · 155 m²
€ 756.123
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 551.970 ligt Nieuwe Markt 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum-Noord. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Markt 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Markt 7 in Bodegraven.

Wat is Nieuwe Markt 7 in Bodegraven waard?
Nieuwe Markt 7 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.970 (bandbreedte € 485.734 – € 618.206). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Markt 7 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Markt 7 in Bodegraven is in oktober 2026 € 535.965 (bandbreedte € 509.167 – € 562.763). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.971.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Markt 7 in Bodegraven?
Voor Nieuwe Markt 7 adviseren wij een bod van € 568.453 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Markt 7 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Markt 7 in Bodegraven bedragen € 2.857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.970 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.699 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Markt 7 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Markt 7 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 12.984) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Markt 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Noord is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Markt 7 ligt rond € 551.970. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Markt 7?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Markt 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).