Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisplein 51

2411BD Bodegraven

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.862Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.178
+2,4%
[ € 515.837 – € 656.519 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.139[ € 540.682 – € 597.596 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.727[ € 573.123 – € 633.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisplein 51 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.178 (€ 5.862 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.162Sinds september +0,2%
+€ 13.78812 maanden +2,4%
€ -8.38712 mnd vs. NL -1,5%
Raadhuisplein 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.178 voor Raadhuisplein 51 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisplein 51 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.727. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 586.178.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisplein 51
€ 603.727[ € 573.123 – € 633.452 ]
Verkoper houdt over€ 595.836−€ 7.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.952+€ 14.225 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.727
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.836

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisplein 51 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.139. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.691 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisplein 51
Onder gem. in Bodegraven-NoordBoven gem.
€ 569.139[ € 540.682 – € 597.596 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.691[ € 5.407 – € 5.976 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Noord
€ 703.000[ € 400.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisplein 51 adviseren wij in een bod van € 603.727, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 569.139 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.178+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.727+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.913+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisplein 51 zal in bij een vraagprijs van € 569.139 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisplein 51 in Bodegraven bedragen € 3.019 per maand bij een woningwaarde van € 586.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.019/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.867
OZB€ 55
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.019
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.032.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisplein 51

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.178
Verwachte verkoopprijs€ 603.727
Verwachte vraagprijs€ 569.139
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtCentrum-Noord→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Noord besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (21%)
D (7%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum-Noord

Centrum-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

12,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordstraat 45, 2411BH Bodegraven
Noordstraat 45
2014 · 121 m²
€ 457.258
Straatbeeld van Kerkstraat 101e, 2411AC Bodegraven
Kerkstraat 101e
2003 · 59 m²
€ 308.737
Straatbeeld van Stadhouderslaan 4b, 2411VA Bodegraven
Stadhouderslaan 4b
2007 · 156 m²
€ 750.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 586.178 ligt Raadhuisplein 51 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum-Noord. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Raadhuisplein 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisplein 51 in Bodegraven.

Wat is Raadhuisplein 51 in Bodegraven waard?
Raadhuisplein 51 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.178 (bandbreedte € 515.837 – € 656.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisplein 51 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisplein 51 in Bodegraven is in oktober 2026 € 569.139 (bandbreedte € 540.682 – € 597.596). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.862.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisplein 51 in Bodegraven?
Voor Raadhuisplein 51 adviseren wij een bod van € 603.727 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisplein 51 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisplein 51 in Bodegraven bedragen € 3.019 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.867 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisplein 51 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisplein 51 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 13.788) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisplein 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Noord is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisplein 51 ligt rond € 586.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisplein 51?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisplein 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).