Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordstraat 15

2411BG Bodegraven

291 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1871Bouwjaar
€ 2.462Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 716.486
+2,4%
[ € 630.508 – € 802.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 702.755[ € 667.617 – € 737.893 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 731.566[ € 699.663 – € 773.312 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordstraat 15 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 716.486 (€ 2.462 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.420Sinds september +0,2%
+€ 16.85312 maanden +2,4%
€ -10.25212 mnd vs. NL -1,5%
Noordstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 716.486 voor Noordstraat 15 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordstraat 15 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 731.566. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 716.486.

Verwachte verkoopprijs Noordstraat 15
€ 731.566[ € 699.663 – € 773.312 ]
Verkoper houdt over€ 722.269−€ 9.297 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 748.347+€ 16.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 731.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.047
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 722.269

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordstraat 15 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 702.755. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.415 per m².

Verwachte vraagprijs Noordstraat 15
Onder gem. in Bodegraven-NoordBoven gem.
€ 702.755[ € 667.617 – € 737.893 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.415[ € 2.294 – € 2.536 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Noord
€ 703.000[ € 400.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordstraat 15 adviseren wij in een bod van € 731.566, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 702.755 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 716.486+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 731.566+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 768.144+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 702.755 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordstraat 15 in Bodegraven bedragen € 3.713 per maand bij een woningwaarde van € 716.486. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 916.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.504
OZB€ 67
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.713
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.261.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1871
Woonoppervlakte291 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 716.486
Verwachte verkoopprijs€ 731.566
Verwachte vraagprijs€ 702.755
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtCentrum-Noord→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Noord besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (21%)
D (7%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum-Noord

Centrum-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

12,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bodelolaan 25, 2411VR Bodegraven
Bodelolaan 25
1979 · 158 m²
€ 639.775
Straatbeeld van Noordstraat 22b, 2411BJ Bodegraven
Noordstraat 22b
1875 · 120 m²
€ 508.240
Straatbeeld van Noordstraat 38b, 2411BJ Bodegraven
Noordstraat 38b
1880 · 67 m²
€ 348.907
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 716.486 duidelijk in het hogere segment van Centrum-Noord. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Noordstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordstraat 15 in Bodegraven.

Wat is Noordstraat 15 in Bodegraven waard?
Noordstraat 15 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 716.486 (bandbreedte € 630.508 – € 802.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordstraat 15 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Noordstraat 15 in Bodegraven is in oktober 2026 € 702.755 (bandbreedte € 667.617 – € 737.893). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.462.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordstraat 15 in Bodegraven?
Voor Noordstraat 15 adviseren wij een bod van € 731.566 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordstraat 15 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Noordstraat 15 in Bodegraven bedragen € 3.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 716.486 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.504 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordstraat 15 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordstraat 15 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 16.853) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Noord is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Noordstraat 15 ligt rond € 716.486. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Noordstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).