Huiswaardemeter

Woningwaarde Brugstraat 9

2411BM Bodegraven

107 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 3.950Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.665
+2,4%
[ € 371.945 – € 473.385 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.554[ € 390.026 – € 431.082 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.134[ € 413.038 – € 456.516 ]

Wat is mijn huis waard?

Brugstraat 9 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.665 (€ 3.950 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 838Sinds september +0,2%
+€ 9.94212 maanden +2,4%
€ -6.04712 mnd vs. NL -1,5%
Brugstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.665 voor Brugstraat 9 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brugstraat 9 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.134. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 422.665.

Verwachte verkoopprijs Brugstraat 9
€ 435.134[ € 413.038 – € 456.516 ]
Verkoper houdt over€ 429.098−€ 6.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.987+€ 10.853 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.098

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brugstraat 9 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.554. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.837 per m².

Verwachte vraagprijs Brugstraat 9
Onder gem. in buurt Centrum-ZuidBoven gem.
€ 410.554[ € 390.026 – € 431.082 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.837[ € 3.645 – € 4.029 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Zuid
€ 626.286[ € 375.000 – € 930.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brugstraat 9 adviseren wij in een bod van € 435.134, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 410.554 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.665+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.134+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.891+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brugstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 410.554 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brugstraat 9 in Bodegraven bedragen € 2.206 per maand bij een woningwaarde van € 422.665. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.067
OZB€ 40
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brugstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.665
Verwachte verkoopprijs€ 435.134
Verwachte vraagprijs€ 410.554
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtCentrum-Zuid→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Zuid besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (22%)
D (13%)
E (8%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Centrum-Zuid

Centrum-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brugstraat 12a, 2411BN Bodegraven
Brugstraat 12a
1899 · 56 m²
€ 309.067
Straatbeeld van Oud-Bodegraafseweg 91d, 2411HX Bodegraven
Oud-Bodegraafseweg 91d
1860 · 99 m²
€ 447.977
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brugstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 422.665 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Brugstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brugstraat 9 in Bodegraven.

Wat is Brugstraat 9 in Bodegraven waard?
Brugstraat 9 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.665 (bandbreedte € 371.945 – € 473.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brugstraat 9 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Brugstraat 9 in Bodegraven is in oktober 2026 € 410.554 (bandbreedte € 390.026 – € 431.082). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.950.
Hoeveel moet ik overbieden op Brugstraat 9 in Bodegraven?
Voor Brugstraat 9 adviseren wij een bod van € 435.134 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brugstraat 9 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Brugstraat 9 in Bodegraven bedragen € 2.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.665 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.067 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brugstraat 9 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brugstraat 9 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 9.942) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brugstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Zuid is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Brugstraat 9 ligt rond € 422.665. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brugstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Brugstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).